Zum Verkauf steht ein günstig geschnittenes Grundstück bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 3.749 m².
Das Grundstück ist teilweise noch mit einem Firmengebäude bebaut. Ein Abriss ist erforderlich – die Kosten für den Abriss und die Entsorgung des notwendigen Erdaushubs sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Für das Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid zur Bebauung vor. Genaue Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Baugrundstück für min. 3 Häuser in Elmenhorst/ Fischbek - Vorbescheid vorhanden
23869 Elmenhorst
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 3.749 m2 |
| Erschließung | Teilerschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Elmenhorst liegt nur ca. 30 Minuten nordöstlich von Hamburg und bietet eine perfekte Verbindung zwischen Natur und Großstadtnähe.
Die ruhige, grüne Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1 und A21 machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Projektentwickler und Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Besonderheiten & Entwicklungsperspektive:
Ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von drei Wohnhäusern liegt vor
Eintrag im Altlastenkataster: Das ehemals gewerblich genutzte Flurstück ist aufgrund eines Altlastenverdachts im Altlastenkataster des Kreises Stormarn geführt
Laut Abschlussbericht des Kreises Stormarn ist nach fachgerechter Sanierung eine vollständige Auslistung aus dem Kataster möglich
Die Sanierungskosten wurden bereits im Angebotspreis berücksichtigt
Trotz der nötigen Sanierungsmaßnahmen bietet das Grundstück ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – insbesondere im Vergleich zu unbelasteten Grundstücken in der Region, die deutlich höherpreisig sind. Die vorhandene Planungssicherheit durch den Bauvorbescheid macht das Angebot besonders interessant für Investoren oder Bauherren mit Entwicklungsperspektive.