Bauherren, Bauträger, Projektentwickler
und Investoren aufgepasst! 

Wir bieten hier zwei große, innerörtliche
Grundstücke mit insgesamt 2.498 m² zum Kauf an.

Das erste Grundstück mit einer Größe von 1.144 m² ist mit einem großen Wohn- und Ökonomiegebäude bebaut. Das Gebäude wurde 1940 errichtet und ist zur Zeit vermietet. Auf dem Dach des Hauses gibt es eine leistungsstarke PV Anlage. Die jährlichen Mieteinnahmen für den Wohnteil betragen ca. 7.620 € und die jählichen Stromerlöse aus der PV Anlage betragen ca. 8.300 €, der
Einspreisevertrag läuft noch bis 2028.
Auf Kurz oder Lang muss das Gebäude kernsaniert oder duch einen Neubau ersetzt werden. Bis dahin tragen die Einnahmen von jährlich ca. 16.000 €
zur Reduzierung der Finanzierungskosten bei. 

Das zweite Grundstück hat eine Größe
von ca. 1.354 m² und schließt im hinteren Bereich direkt an das erste Grundstück an.
Für dieses Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung von
zwei Doppelhäusern mit Garagen vor! 
Diese Fläche ist noch nicht erschlossen, so dass neben dem Kaufpreis noch Kosten für die Erschließung und Anliegerbeiträge eingeplant werden müssen.

Der Kaufpreis für beide Immobilien und die PV Anlage beträgt gesamt 370.000 €.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten (5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notar- und Grundbuchkosten und 2,38 % Maklergebühr).


Interesse?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Wir bieten dieses Objekt im Rahmen eines Makler-Allein-Auftrages exklusiv zum Kauf an. 

Provisionshinweis: 
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Hinweise:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, einen anderweitigen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. 

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns sorgfältig ermittelt, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. 
Grundrisse und Pläne sind unter Umständen nicht maßstabsgetreu dargestellt, Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und in der Regel nicht im Leistungsumfang enthalten. Genaue Maße müssen vor Ort ermittelt werden.

Beachten Sie bitte, dass wir Besichtigungen und Detailinformationen nur anbieten können, wenn uns ein Nachweis über das erforderliche Eigenkapital oder eine Finanzierungszusage in Höhe der Investition vorliegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur erteilen können, wenn uns Ihre komplette Anschrift mit erreichbarer E-Mailadresse und Mobiltelefonnummer vorliegt. 

Gerne beantworten wir dann Ihre Fragen zum Objekt und bieten Ihnen bei echtem Interesse die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung an. 

Bitte vereinbaren Sie Termine ausschließlich über unser Büro. 
				
IMO-FINANZ Immobilien HP Riester
Friedrichstraße 31, 72336 Balingen
Telefon 07433 4018 Mobil 0171 9904 381
Mail: h.riester@imo-balingen.de