Einmalige Gelegenheit: Baugrundstück direkt am Naturschutzgebiet – ruhige Lage, freie Sicht & keine Bauträgerbindung

Objektart: Baugrundstück zur Wohnbebauung
Ort: 32339 Espelkamp-Frotheim

Grundstücksdetails im Überblick

    Bauweise: Offene Bauweise gem. Satzung „Hinter den Höfen“ der Stadt Espelkamp

    Bebaubar mit: Einzel- oder Doppelhaus (max. 2 Vollgeschosse)

    Status: Voll erschlossen, sofort bebaubar

    Keine Bauträgerbindung: Planen und bauen Sie frei nach Ihren Wünschen

    Medienanschlüsse vorhanden: Gas, Wasser, Abwasser, Strom

    Internet & Glasfaser: Aktuell 100 Mbit/s, Glasfaserausbau fast abgeschlossen

    E-Ladestationen in der Nähe, Wallbox-Installation möglich

Natur & Erholung direkt vor der Haustür

Mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen sowie Wildvogel-Beobachtungsplätzen bietet dieses Grundstück Naturerlebnis pur. Das Naturschutzgebiet beginnt direkt an Ihrer Grundstücksgrenze – ein Rückzugsort mit echter Lebensqualität.
            

                Lagebeschreibung – Leben im Grünen mit bester Anbindung

Willkommen in Frotheim, einem attraktiven Ortsteil der Stadt Espelkamp im Kreis Minden-Lübbecke. Das Baugebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, familienfreundlicher Nachbarschaft und ruhiger Wohnlage.

Besonderes Highlight: Das Grundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Altes Moor“ & „Neubaumer Moor“ – eines der letzten intakten Niedermoore der Region. Hier genießen Sie unverbaubaren Fernblick ins Grüne, absolute Ruhe und die Nähe zur Natur. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Infrastruktur & Nahversorgung

    Bushaltestelle „Möller“: ca. 50 m entfernt

    Kindergarten & Grundschule: ca. 1.000 m

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken: in Frotheim und Espelkamp

    Bahnhof Espelkamp mit Anschluss an IC-Netz über Minden & Bielefeld

    Autobahn-Anbindung: über B 61, B 482, L 770

Makrolage Espelkamp – Wohnen zwischen Wirtschaftskraft & Natur

Die Stadt Espelkamp überzeugt mit solider Infrastruktur, attraktiven Arbeitgebern und der Nähe zu Osnabrück, Bielefeld und Hannover. Die Region ist reich an Naturdenkmälern, Freizeitangeboten und lädt zu Aktivitäten zwischen Moor und Mittellandkanal ein.
                

                ✅ Ihre Vorteile auf einen Blick

    🏡 Natur pur: Direkt am Naturschutzgebiet – dauerhaft freier Blick

    🌳 Ruhe & Privatsphäre: Sackgassenlage mit geringem Verkehrsaufkommen

    🏗️ Frei planen & bauen: Keine Bauträgerbindung

    📈 Wertstabilität: Seltene Lage mit langfristigem Potenzial

    🚸 Familienfreundlich: Kita & Grundschule in fußläufiger Nähe