Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Jühnsdorf bietet eine beeindruckende Kombination aus bestehender Bebauung, großzügigen Flächen und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Auf einem insgesamt ca. 13.262 m² großen Grundstück stehen neben einem Wohnhaus auch Stallungen, eine Scheune sowie diverse Nebengebäude zur Verfügung – ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger, Handwerker oder Projektentwickler.

Bebaubare Fläche im Mischgebiet: ca. 2.245,53 m²!

Das Grundstück ist im vorderen Bereich als Mischgebiet ausgewiesen und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder Mehrfamilienhäusern.

GRZ 0,6

GFZ 1,2

Zusätzliche Nutzfläche gem. § 34 BauGB: ca. 11.017,06 m²
Die restliche Fläche ist über § 34 BauGB bebaubar und bietet ebenfalls enormes Potenzial. Auf einem Teil dieser Fläche stand bis vor Kurzem eine Reithalle mit ca. 2.500 m² Grundfläche, die zurückgebaut wurde. Laut Mitteilung der Baubehörde ist hier eine Bebauung mit Garagen zulässig.

Bestandsdaten im Mischgebiet:

GRZ aktuell: 0,32 (zulässig 0,6) – geplant: 0,39

GFZ aktuell: 0,40 (zulässig 1,2) – geplant: 1,36

Bestandsdaten im Wohngebiet:

GRZ aktuell: 0,11 (zulässig 0,2) – geplant: 0,20

GFZ aktuell: 0,11 (zulässig 0,4) – geplant: 0,54

Genehmigungsverfahren & Planung:
Weite Teile des Grundstücks sind bebaubar. 
Die untere Grundstückshälfte ist im Rahmen des Bestandsschutzes weiterhin für landwirtschaftliche Nutzung geeignet.
            

                Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage - Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung