Dieser stilvolle Bungalow, erbaut im Jahr 2022, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur – auf einem ca. 760 Quadratmeter großen Grundstück und in ruhiger, gepflegter Wohnlage. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre Barrierefreiheit sowie durch einen großzügigen Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Gartenhäuschen, Carport und zusätzlichem Stellplatz.

Mit ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Senioren mit Anspruch an Stil und Funktionalität. Die Raumaufteilung ist offen und zugleich durchdacht: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangt man in den hellen Wintergarten, der ganzjährig als Rückzugsort dient und fließend in die überdachte Terrasse übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Drei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes, barrierefreies Bad sowie eine separate Waschküche ergänzen das komfortable Raumangebot. Der Bungalow wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch klare Linien, bodentiefe Fenster und ein angenehmes Wohnklima.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht – kirchlicher Erbpachtvertrag bis zum 30.12.2092. Die aktuelle jährliche Erbpacht beträgt 631,59 Euro, mit möglicher Anpassung.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Leben auf einer Ebene, moderne Architektur und einen liebevoll gestalteten Garten schätzen – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage mit besonderem Charakter.


               

                Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ort Cappeln im Landkreis Cloppenburg – nur wenige Kilometer südlich von Cloppenburg und verkehrsgünstig zwischen Oldenburg und Osnabrück gelegen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, freundlicher Nachbarschaft und einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.

Cappeln ist eine lebenswerte Gemeinde mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Infrastruktur. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule – alles, was es für den täglichen Bedarf braucht, ist bequem erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot stehen im nahegelegenen Cloppenburg zur Verfügung.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustür. Spazier- und Radwege, Felder und Waldstücke laden zur aktiven Erholung ein. Auch Sportvereine, Reitställe und kulturelle Veranstaltungen machen Cappeln zu einem lebendigen Wohnort mit Gemeinschaftssinn.

Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Die Bundesstraße B72 ist schnell erreichbar und verbindet Cappeln zügig mit Cloppenburg und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Vechta oder Cloppenburg) bietet eine direkte Verbindung in Richtung Bremen, Oldenburg oder Osnabrück – ideal für Berufspendler.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Anbindung in harmonischem Gleichgewicht suchen. Ob als Rückzugsort für Familien, Paare oder Senioren: In Cappeln lebt es sich entspannt und gut vernetzt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Cappeln (Oldb) KG St. Peter u. Paul (circa 550 Meter)

                

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