Das ruhig gelegene Freizeitgrundstück besticht durch seine südliche Ausrichtung und die damit verbundene perfekte Besonnung über den gesamten Tag. Dabei spenden reife etablierte Obstbäume (Apfel, Pflaumen und Zwetschgen) und dekorative Laubbäume, die dem Grundstück seinen einmaligen Charakter verleihen, strategische Schattenplätze. Ein Farbenspiel an Licht und Blüten rahmt die großzügige Rasenfläche die vom Grundstückseingang bis zum Haus im hinteren Teil des Anwesen ein Gefühl von opulenter Weitläufigkeit vermittelt. Der massive halb-eingelassene Pool komplettiert diese Oase im satten Grün und verspricht Erholung pur. Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem ca. 50 m² großen und bereits teilsanierten Tinyhaus bebaut, das ohne großen Aufwand gut weiter genutzt werden kann. Die schöne Aussicht auf das Naturschutzgebiet und die idyllischen Bäume ist wirklich außerordentlich und sorgt für Entspannung pur!
Der vordere Teil des Grundstücks bietet aber auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit auch dann immer noch schöner Aussicht. Baurechtlich zulässig ist nach mündlich erteilter Auskunft durch das Stadtplanungsamt ein Bau mit mindestens 10 m x 6 m und einer Höhe von 6 m genehmigungsfähig. Durch die bewusste Gestaltung des Gartens ergibt sich auch genügend Privatsphäre für die dann zwei Häuser, auch durch die hohen Hecken an der ruhigen Anliegerstraße entlang der Eingangsseite des Grundstücks.
Der Zugang zu den Kanälen Neu Venedigs in nur 50m Entfernung kann entweder über das Brückentor oder nach Vereinbarung mit dem Kleingartenverein auch direkt gegenüber des Grundstücks erlangt werden. 

Das Grundstück bietet also einen großen Spielraum an Nutzungsmöglichkeiten sei es weiterhin als Einzelobjekt wie bislang, mit Erweiterung des Bestandshauses oder auch mit einem zusätzlichen Neubau als Gemeinschaftsprojekt mit Freunden, auch eine Teilung oder Vermietung als Ferienimmobilie scheint möglich. In jedem Fall kauft man sich mit diesem Grundstück eine Idylle mit Natur und Erholung pur - ein Paradies am Rande der Stadt, einen Katzensprung entfernt vom Müggelsee und nur ein paar Kilometer entfernt von Friedrichshagen mit beliebten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem guten gastronomischen und kulturellen Angebot.
            

                Rahnsdorf mit seinen Ortsteilen Rahnsdorf (Rahnsdorfer Mühle und Alt-Rahnsdorf), Hessenwinkel, Wilhelmshagen (Neu-Rahnsdorf) und Neu-Venedig hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und besteht überwiegend aus kleinen Villenkolonien und gepflegten Einfamilienhaussiedlungen. Rahnsdorf verfügt über diverse Kitas und eine Grundschule sowie über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Bekannt ist Rahnsdorf aber vor allem wegen der tollen Lage inmitten ausgedehnter Wälder, der Püttberge, der sehenswerten Kanallandschaft von Neu-Venedig und natürlich des herrlichen Müggelsees mit dem Strandbad und dem wohl schönsten Sonnenuntergang Berlins!
Rahnsdorf verfügt über zwei Bahnhöfe, hier fährt und hält die S-Bahnlinie S 3. Vom S-Bahnhof Rahnsdorf aus verkehrt zusätzlich noch die historische Tram nach Woltersdorf. Die Straßenbahnlinie 61 und die Buslinie 161 sowie nachts die N61 komplettieren die hervorragende Anbindung von Rahnsdorf an das ÖPNV. Zu Wasser ist Rahnsdorf durch die Fährlinie F23 auf der Müggelspree und (am Wochenende) die Ruderfähre F24 ebenfalls gut angebunden. Das Berliner Zentrum und der Flughafen sind mit dem Auto nach ca. 45 Minuten Fahrzeit erreicht, die A10 nach ca. 10 Minuten. 
Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.
                

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