Objektbeschreibung
In einer sonnigen und ruhigen Hanglage von Sankt-Georgen erwartet Sie ein unbebautes Grundstück mit traumhafter Aussicht.
Dieses Grundstück mit einer Fläche von 850 m² eignet sich perfekt für Investoren oder Bauträger, die auf der Suche nach einer neuen Bauprojektfläche sind. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung verschiedener Bauvorhaben und besticht durch eine optimale Randlage - direkt angrenzend an das  Naturschutzgebiet Schönberg - in einer beliebten Wohngegend.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. 
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von schönen Gebäuden und einer guten Infrastruktur, was das Grundstück zusätzlich attraktiv macht.
Bitte prüfen Sie den Bebauungsplan bzw. die Bebauung nach §34  mit einem Architekten Ihrer Wahl, um Ihre persönlichen Wünsche und die Vorgaben des Bebauungsplans zu prüfen.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen
Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Hinweis das Grundstück ist im eigenen Bestand - weder für Käufer- oder Verkäufer fällt eine Maklergebühr an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

            

                Das Grundstück liegt in oberer Hanglage. Eine Zufahrt und ein Zugang von oben, direkt auf das Grundstück ist möglich.
Der Zugang vom unteren Bereich erfolgt über ein Nachbargrundstück. Auf diesem Nachbargrundstück ist auch ein ein eigener PKW-Abstellplatz vorgesehen.
 
Dem Erwerber des Grundstücks werden entsprechend alle erforderlichen Rechte bzgl des darunter liegenden Nachbargrundstücks notariell übertragen (Wegerecht, Leitungsrecht,  Grenzbaurrecht, Überbaurecht etc). 

                

                Lage
Freiburg Sankt-Georgen hat sich aufgrund seiner Nähe zu Freiburg 3 km zur Stadtmitte und einer landschaftlich reizvollen Lage am Schönberg zu einem gefragten Wohnort mit hohem Wohnwert
entwickelt.
Der Ort zählt 8.500 Einwohner, verfügt über Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Tennisplätze, Sporthalle und Freizeitbad. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind am Ort selbst zu finden. Aufgrund der Nähe zu Freiburg bestehen beste Verkehrsverbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzem Zeitrhythmus und Sie erreichen Freiburg damit in nur 8 - 10 Minuten.