Bei diesem unbebauten Grundstück handelt es sich um ein wirklich schönes Stück Land in einer verkehrsgünstigen Lage.

Für diesen Grundstück besteht eine bereit erteilte Baugenehmigung für ein  EFH mit EG und OG. 
Satteldach. 

Die Wohnfläche beträgt ca. 136 qm.  5 ZKB mit Bodenplatte. 

Eine Garage 1 Carport und ein Stellplatz vor der Garage.

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                Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Westheim der Stadt Neusäß, westlich von Augsburg. Die Westheimer Straße ist eine Verbindungsstraße mit beidseitigen Gehwegen und einer Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. 

Lage und Umgebung

Westheim zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend gehobener Bebauung aus. Die Nähe zur Natur, insbesondere zum Naturpark "Augsburg – Westliche Wälder", bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. 

Infrastruktur

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Westheim, Bahnhof 31 A" ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Neusäß bietet Anschluss an die Regionalbahnlinien RE9, RB9, RB67, RB83 und RB86.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Westheim. 
Die Uniklink Augsburg befindet sich in unmittelbarer Umgebung. 

Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück liegt in einem Bereich, der durch einen Bebauungsplan geregelt ist
                

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Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inklusiv  MwSt. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. PAYA-IMMOBILIEN in Mering und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag u. Gunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notargebühren trägt der Käufer.