Willkommen in diesem charmanten und historischen Kulturdenkmal (seit 1999) in Weferlingen, das den perfekten Rahmen für Ihre kreativen Wohnideen bietet. Dieses sanierungsbedürftige Schmuckstück wurde ursprünglich im Jahr 1851 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme und ein großzügiges Platzangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 211,46 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.488,00 m² bietet die ehemalige Riesmühle ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt neun Zimmer und drei Badezimmer, wodurch es sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften eignet.  Aktuell sind es 3 Wohnungen ( ca. 85 m², 49 m², 79 m²), daher ist dieses denkmalgeschützte Haus auch für Kapitalanleger geeignet. In der unteren Wohnung muss die Heizung noch verlegt werden.

Neben dem Haupthaus (Dach 2014 erneuert) stehen auf dem Grundstück 6 Garagen, eine Werkstatt, eine Stallung (Dach neu), eine Scheune (Dach neu) und ein Carport für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung

 Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert, was für ein zeitgemäßes und effizientes Heizsystem sorgt. Die Elektrik wurde erneuert und die Fenster sind doppelverglast (1997).

Ein weiteres Plus sind die vielen Garagen (Nebengelass), die zusätzlichen Stauraum bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, dass Sie Ihr kreatives Potenzial entfalten.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot in Weferlingen inspirieren und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Traumzuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Weferlingen, eingebettet in die idyllische Landschaft Deutschlands, bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und einer soliden Infrastruktur. Dieses Fachwerkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum lebendigen Ortskern, wodurch alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind. Mehrere Ärzte, Banken, einen Park und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Trotz der ruhigen Lage sind die Anbindungen an den Nahverkehr ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 290 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet.

 Die Anbindung an die Autobahn in lediglich 7,36 Kilometern Entfernung ermöglicht es, sowohl den ländlichen Komfort zu genießen als auch schnell überregional unterwegs zu sein. Das Umfeld in Weferlingen überzeugt durch seine malerische Natur und die Nähe zu allen wichtigen Anlaufstellen, die das tägliche Leben erleichtern. Ein idealer Standort für all jene, die von der Hektik der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf deren Annehmlichkeiten verzichten möchten.