Das angebotene Grundstück umfasst im vorderen Bereich ein Einfamilienhaus, welches für den Abriss vorgesehen ist. Dahinter befindet sich eine Backsteinhaus, welches für eine Tischlerei diente und nun als Ein- oder Zweifamilienhaus umgebaut werden kann. Für eine potentielle Wohnnutzung wurde bereits die Erlaubnis im Rahmen einer Bauvoranfrage eingeholt. Die historische Backsteingebäude bietet ein einzigartiges Potenzial für die Umwandlung in einen stilvollen Wohnraum, zu Veranstaltungs- oder zu Gewerberäumlichkeiten. 
Hinter der Scheune liegt ein kleines Häuschen, welches ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Garagenhof zu errichten.
Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist ein älteres Gebäude, das abgerissen werden kann. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung unwirtschaftlich macht, wodurch der Abriss die sinnvollere Alternative darstellt.
Hinter der Scheune befindet sich ein weiteres Objekt, welches entweder als kleines Wohnhaus, oder auch als Atelier genutzt werden kann.
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten der Gestaltung. Von einem Garagenhof, über einen Saunabereich bis hin zu einem großen Obstgarten. Egal ob als persönliches Rückzugsgebiet, als Investitionsobjekt oder als Ort für landwirtschaftliche Nutzung - die Einsatzmöglichkeiten für dieses Grundstück sind nahezu unbegrenzt.
            

                Das zum Verkauf stehende Grundstück besticht durch seine hervorragende Lage in einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Nicht mehr als 3,,8 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier alle Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Frieden verzichten zu müssen. Ebenfalls erreichen Sie in 2,5 km das Westfield Centro, mit seinen vielfältigen Shopping-, Gastro- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Pendler und Reiselustige bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn, nur 1,8 km entfernt, eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Familien profitieren besonders von der kinderfreundlichen Umgebung: Mit einem Kindergarten in nur 900 m Entfernung, einer Grundschule um die Ecke 800 m und weiterführenden Schulen - einer Realschule sowie einem Gymnasium  in der Umgebung - liegt Bildung buchstäblich vor Ihrer Haustür
Dieses Grundstück verkörpert eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Essen Wurzeln zu schlagen. Ob für junge Familien, Gewerbetreibende oder Vermieter, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens - dieses Angebot verspricht eine Zukunft, in der keine Wünsche offenbleiben. 
                

                Erschließung vorderes Abrisshaus: erschlossen Erschließung Scheune und Haus dahinter:
Teilerschlossen, Strom über Oberleitungen.
Baugenehmigung: positive Bauvoranfrage zur Umwandlung in Wohnraum liegt sowohl für das Backsteinhaus als auch für das hintere Haus vor.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenhof mit bis zu 16 Garagen zu errichten.
Die Backsteinhaus sowie das Gebäude dahinter müssen nach dem aktuellen Bebauungsplan erhalten werden. Dies bedeutet, dass eine Sanierung und eine Umnutzung möglich ist, ein Abriss und Neubau jedoch erst nach einem Bebauungsplanänderungsverfahren. Vorverhandlungen hierzu gab es bereits und die Möglichkeit offen gehalten. 
Das vordere Gebäude kann einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Seniorengerechten Wohneinheiten weichen. 
Für weitere Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten können Sie sich gerne an uns wenden.