Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück im qualifizierten Alleinauftrag an.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage, unmittelbar angrenzend zum Zentrum in Thalfingen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarem Umfeld und sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die infrastrukturelle Anbindung ist der Lage entsprechend gut. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Umgebung.
            

                Das Grundstück befindet sich in Elchingen, im Ortsteil Thalfingen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Siedlungsstruktur und einem harmonischen Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein nahegelegener Supermarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten und Grundschule in kurzer Distanz zur Immobilie, was den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Auch medizinische Einrichtungen, wie eine Apotheke und eine Arztpraxis, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Pendler ist die Anbindung ideal: Der Bahnhof Thalfingen ist etwa einen Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Ulm und in die Region. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, die eine flexible Mobilität gewährleistet.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sporteinrichtungen, wie der Tennisclub Elchingen und eine Mehrzweckhalle, sowie Spazier- und Radwege im Grünen sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage am Fasanenweg 5 ein ideales Zusammenspiel aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
                

                - Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich

- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. 

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