baugrund - baugenehmigt - am villa dickmann park.

Auf dem hier angebotenen Grundstück mit einer respektablen Größe von ca. 787,00m², in einer besonders guten, ruhigen und reinen Wohnlage von Bottrop-Stadtmitte, kann auf Basis bereits erteilter und vorliegender Baugenehmigung die Realisierung eines freistehenden Fünf-Parteienneubauhauses oder auch von fünf Neubau-Eigentumswohnungen zuzüglich vier Einzelgaragen sowie ein PKW-Außenstellplatz im Hofbereich vorgenommen werden.

Mit ca. 480,00m² neuer Wohnfläche in straßenseitig, zweieinhalbgeschossiger Bauweise und gartenseitig mit beeindruckendem Blick in den unmittelbar angrenzenden Villa Dickmann Park, entsteht somit eine Neubaukonzeption, welche dem Nachfrager-Markt äußerst ansprechen wird.

Das Grundstück zeigt sich bereits leer und beräumt. 

Eine Architekten- und/ oder Bauträgerbindung existiert nicht.

Alles in allem eine Entwicklungsoption in vorbereitetem Baurecht. 

Überzeugen Sie sich selbst. 

Sie sind herzlich eingeladen.
            

                Die kreisfreie Großstadt Bottrop, mit rund 118.000 Einwohnern, liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. 

Verwaltungsmäßig gehört sie zum Regierungsbezirk Münster. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Die Stadt Bottrop grenzt im Norden an die Gemeinde Schermbeck im Kreis Wesel sowie die Stadt Dorsten und im Osten an die Stadt Gladbeck, beide im Kreis Recklinghausen, im Süden an die kreisfreie Stadt Essen, im Westen an die kreisfreie Stadt Oberhausen, die Stadt Dinslaken sowie die Gemeinde Hünxe, beide im Kreis Wesel.

Der Rhein-Herne-Kanal bildet im Süden die Stadtgrenze zu Essen. Parallel dazu fließt 100 Meter weiter nördlich die Emscher, von Ost nach West.

Das Stadtgebiet Bottrops besteht aus den drei Stadtbezirken Bottrop-Mitte, Bottrop-Süd und Bottrop-Kirchhellen. Das Marktviertel im Stadtzentrum liegt rund um die Kirche St. Cyriakus.

Im Schienenpersonennahverkehr werden auf dem Stadtgebiet die Stationen Bottrop Hbf, Bottrop-Boy und Bottrop-Vonderort an der Hamm-Osterfelder Bahn sowie Feldhausen an der Bahnstrecke Dorsten–Wanne–Eickel angefahren. Den Hauptbahnhof bedienen die Linien RE 14 „Emscher-Münsterland-Express“ und RE 44 „Fossa-Emscher-Express“. 

Der Straßenpersonennahverkehr wird vor allem durch Busse der Vestischen Straßenbahnen GmbH gestellt. Wichtigster Umsteigeknotenpunkt in der Stadtmitte von Bottrop ist der Zentrale Omnibusbahnhof am Berliner Platz. 

Bottrop ist über die Autobahnen 2 (Oberhausen – Berlin), 31 (Bottrop – Emden) und 42 (Dortmund – Kamp-Lintfort) an das deutsche Autobahnnetz angebunden. 

Den wirtschaftlichen Schwerpunkt setzen mannigfaltige mittelständische Unternehmen, insbesondere Betriebe für Verpackung und Logistik, Industrieequipment, Türen und Küchen, Leuchten und Lichteffekte, Garten- und Landschaftsbau, Verlagswesen sowie Autotuning und -veredelung. Eine weitere wichtige Säule der Wirtschaftsstruktur ist die Erzeugung und Weiterverarbeitung von Lebensmitteln. Ein wesentlicher Vertreter hierbei ist Nadler (Feinkost). 

Die Firma Brabus wurde 1977 in Bottrop gegründet und hat dort ihren Sitz. Das Unternehmen ist mit 2500 Mitarbeitern weltweit der größte unabhängige Fahrzeugtuningbetrieb der Welt. Die Brabus-Allee wurde nach dem Unternehmen benannt. 

Seit 2009 ist die Stadt neben Mülheim an der Ruhr einer der beiden Standorte der Hochschule Ruhr West. 

Weiterhin gibt es 21 Grundschulen an 26 Standorten, eine Hauptschule, eine Sekundarschule, zwei Gesamtschulen, drei Realschulen, drei Gymnasien, ein Berufskolleg und drei Förderschulen. Im Kulturzentrum August Everding befindet sich neben der Volkshochschule mit einem großstädtischen Angebotsprofil zudem die Stadtbücherei Lebendige Bibliothek Bottrop. 

Willkommen in Bottrop und im Ruhrgebiet.