Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1900 begeistert durch seine zentrale Lage in Wolfsburg-Sandkamp, nur wenige Gehminuten vom VW-Werk entfernt. Mit einer Gesamtfläche von rund 300m² und insgesamt zehn vielseitig nutzbaren Zimmern bietet es reichlich Platz für große Familien, kreative Lebenskonzepte oder alternative Nutzungsideen.

Schon beim Betreten überzeugt die Hauptwohnung mit einem geräumigen Eingangsbereich, der rechts in ein ruhiges Schlafzimmer führt, links in den Essbereich mit angrenzender Küche und Badezimmer. Eine Etage höher eröffnet sich ein heller Wohnbereich mit angrenzendem Homeoffice sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Schlafzimmer komplettiert diese Wohnebene.

Der Wohnraum erstreckt sich weiter: Im hinteren Bereich des Hauses schließt sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Schlafzimmer und modernisiertem Tageslichtbad an – perfekt für Familienmitglieder mit eigenem Rückzugsbedarf oder zur separaten Nutzung.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Über eine separate Treppe erreichen Sie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile – ideal als Studio oder kreative Wohnlösung.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine dritte Wohneinheit mit etwa 50 m², verteilt auf ein großes Zimmer und ein eigenes Bad, sowie eine vierte, ebenfalls ca. 50 m² große separate Wohnung – optimal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit viel Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbys.

Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung an Pendler oder als Kapitalanlage für Monteursunterkünfte – dieses Haus eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Raumstruktur ist wie gemacht für individuelle Nutzungskonzepte und bietet ein großes Potenzial zur Umnutzung – ein echtes Raumwunder in begehrter Lage.
            

                • Fachwerkhaus
• Eigentumsgrundstück
• bis zu 4 separate Wohneinheiten
• perfektes Objekt für große Familien und Kapitalanleger
• 4 Badezimmer 
• Einzelelektroheizkörper
• Fassadensanierung im Jahr 2015 
• Dachsanierung im Jahr 2015 
• größtenteils Holzfenster (Bj. 1985)
• Garage und Werkstatt 
• kleiner, pflegeleichter Garten
               

                Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten liegt im Ortsteil Sandkamp. Eine Liegenschaft, die sich also perfekt für alle eignet, die schnell auf der Autobahn A39 sein wollen, bei Volkswagen arbeiten und die Zentrumsnähe lieben.

Ausgiebige Spaziergänge und Radtouren können direkt vor der Haustür im Grünen beginnen –  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso fußläufig erreichbar.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-74 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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