Ihr Platz zum Durchatmen – Idyllisches Hanggrundstück in Hilsenhain bei Heiligkreuzsteinach

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.108 m² Fläche in ruhiger Hanglage bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traumhauses – oder als Investition in eine lebenswerte Zukunft. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ortsteils Hilsenhain von Heiligkreuzsteinach, bietet es eine einmalige Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zur Stadt.

Dank seiner Hanglage lassen sich individuelle architektonische Konzepte mit Weitblick realisieren – wortwörtlich. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine naturnahe Umgebung und entspannte Atmosphäre auszeichnet.

Ausstattung & Highlights

Grundstücksfläche: ca. 1.108 m²
Lage: ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Hilsenhain
Besonderheit: Hanglage – ideal für moderne Baukonzepte mit Panoramaausblick
Highspeed-Glasfaseranschluss vorhanden – zukunftssichere Internetanbindung für Home-Office, Streaming oder Smart-Home-Systeme
Direkte Nähe zur Natur – angrenzend an geschützte Wald- und Wiesenflächen
Hervorragende Erreichbarkeit: ca. 20 Fahrminuten bis in die Heidelberger Innenstadt
Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten – ebenso für Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres Stück Land in einer attraktiven Region suchen.

Der Preis versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.

Lagebeschreibung
Hilsenhain ist ein beschaulicher Ortsteil von Heiligkreuzsteinach im Rhein-Neckar-Kreis und liegt nur etwa 20 Autominuten von Heidelberg entfernt. Die Höhenlage bringt frische Luft, einen weiten Blick und ein angenehmes Mikroklima mit sich. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – eine ruhige, harmonische Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.

Die Nähe zur Stadt, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen, macht Hilsenhain zu einem beliebten Wohnort für alle, die beides schätzen: Urbanität und Rückzug.

Umgebungsbeschreibung
Die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Direkt angrenzend an das Grundstück beginnen Wald- und Wiesenflächen – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Das angrenzende Naturschutzgebiet bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch nachhaltigen Schutz vor weiterer Bebauung und garantiert dauerhaft naturnahe Lebensqualität.

Trotz der naturnahen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Gemeinden und in Heiligkreuzsteinach selbst. Über die L 535 und B 3 gelangt man zügig nach Heidelberg, Weinheim oder in die Metropolregion Rhein-Neckar.

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