Diese außergewöhnliche Stadtvilla ist ein Meisterwerk moderner Baukunst und vereint kompromisslosen Luxus, durchdachte Architektur und technische Raffinesse auf höchstem Niveau. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück gelegen und 2022 fertiggestellt, präsentiert sich das Anwesen als echtes Unikat – maßgeschneidert für Menschen, die das Besondere suchen.

Auf vier Etagen – verbunden durch einen stilvoll integrierten Aufzug - bietet diese Immobilie rundum Exklusivität: Zehn großzügige Wohn- und Schlafräume, ein ca. 85 m² großer Wohn- und Essbereich mit Designerküche der Extraklasse (Gaggenau-Komplettausstattung), maßgefertigte Einbaumöbel mit edlen Oberflächen aus Naturstein, Metall, Leder und Lack sowie eine stilvolle Kombination aus Sichtestrich und Landhausdielen schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Raumhöhen bis zu 3,40 m und bodentiefe, einbruchhemmende Fenster sorgen für Offenheit, Licht und höchste Sicherheit.

Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Vollflächige Fußbodenheizung, intelligentes KNX-System, Sonos-Sound mit unsichtbaren Lautsprechern in allen Räumen, Alarmanlage, Smart-Home-Steuerung per iPad und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept bieten höchsten Wohnkomfort.

Zu den absoluten Highlights zählen ein beheizbarer Edelstahl-Außenpool, ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Technogym-Geräten, sowie eine klimatisierte Vinothek mit Platz für über 2.000 Flaschen der besten Weine.

Die Krönung bildet die rund 130 m² große Dachterrasse mit Skyline-Blick: ausgestattet mit Outdoor-Küche, Wasserwand, Gasfeuerstelle, Lounge, Essbereich, Outdoor-TV, Sonnendeck und vollautomatischer Bewässerung – ein privates Refugium auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird dieses Gesamtkunstwerk durch eine großzügige Tiefgarage mit fünf Stellplätzen, sowie die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss.

Ein Zuhause wie kein anderes – kompromisslos luxuriös, perfekt inszeniert und in dieser Form absolut einmalig.
            

                - Stadtvilla (Baujahr 2022) auf einem ca. 560 m² großen Grundstück
- Luxuriöse Wohnfläche über vier Etagen, alle bequem per Aufzug erreichbar
- 10 flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
- Hochwertigste Materialien & klare Designsprache: Landhausdielen, Sichtestrich, 
   Naturstein, Metall, Leder
- Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Alarmanlage uvm.
- Multimedia-Luxus pur: Soundsystem, integrierte TVs, durchdachtes Lichtkonzept
- Ca. 85 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche 
- Bis zu 7 Schlafzimmer möglich
- 4 exklusive Bäder u. a. mit Antonio Lupi-Badewanne, Vola-Armaturen & Naturstein-
  Waschtisch
- 4 Gäste-WCs
- Wellnessbereich mit Fitnesszone, Sauna, Dampfbad & Wellnessdusche
- Vinothek mit Platz für über 2.000 Flaschen
- Beheizter Edelstahl-Außenpool, angrenzend an die Poolterrasse & Garten
- Ca. 130 m² Dachgarten mit Skyline-Blick, Outdoor-Küche, Wasserwand, Lounge mit 
   Gasfeuerstelle uvm.
- Tiefgarage mit 5 Stellplätzen 

Erleben Sie eine Vielzahl weiterer Besonderheiten, die diese Villa zu einer Rarität auf dem Frankfurter Immobilienmarkt machen.
Design, Technik und Komfort auf höchstem Niveau – für Menschen mit Anspruch.

Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
               

                Bockenheims Villenviertel - Das Diplomatenviertel verdankt seinen Namen den zahlreichen Konsulaten, die neben vielen PR-Agenturen und Anwaltskanzleien hier angesiedelt sind. Bockenheims exklusivste Lage ist vor allem von historischen Stadthäusern und prachtvollen Villen mit großzügigen Gärten geprägt. Für Freizeit und Erholung liegen der Palmengarten und der Grüneburgpark direkt vor der Haustür. Aufgrund der zentralen und innenstadtnahen Lage finden Sie ein großes Angebot an Restaurants, Cafés und Ausgehmöglichkeiten. Auch die Hauptverkehrsstraße, die Leipziger Straße, bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, viele kleine Designer-Boutiquen zum Entdecken. Zwei U-Bahn-Linien, eine Straßenbahnlinie und die Anbindung an die A66 sorgen für eine gute Infrastruktur und hohe Mobilität.
                

                Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.fiedler-immo.de !!

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