Das 1-2-3-Familienhaus ist so flexibel wie Ihr Leben!

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Das 1-2-3-Familienhaus ist so flexibel wie Ihr Leben!

30826 Garbsen
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Infos

Haustyp	Sonstige
Wohnfläche ca.	263 m²
Grundstücksfläche	592 m²
Zimmer	8
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage

Kosten

Kaufpreis	490.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1980
Letzte Sanierung	2025
Objektzustand	Vollständig Renoviert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	121,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde frisch renoviert und bietet Ihnen auf ca. 264 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Das sonnige Grundstück erstreckt sich über 592 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Immobilie, die einst eine Scheune war, wurde liebevoll zu einem charmanten Wohnhaus umgebaut. Mit einer neuen Brennwerttherme (Gas) aus dem Jahr 2025 sind Sie bestens gerüstet...

** Detaillierte Informationen bekommen Sie in unserem neuen Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Ausstattung

                - flexible Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur (teilweisen) Vermietung
- frisch renoviert
- Backsteincharme eines Landhauses
- neue Gas-Brennwertheizung von 2025
- Garage und weitere Stellplätze

Lage

                Diese attraktive Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Horst der Stadt Garbsen, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. 

Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur zu genießen, ohne auf die Ruhe und den Charme des Landlebens verzichten zu müssen...

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Sonstige Angaben

                ⚠ Hinweis zum KI Einsatz: 
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.

📊 Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.

🛋 Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

📞 Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.