Einzigartiges Anwesen  in ruhiger und dennoch zentraler Lage zum Träumen - Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer bezaubernden Wohngegend!

Das moderne Bungalow aus dem Jahr 1973 besticht durch seine Holzständerbauweise und den soliden Zustand. Mit ca. 97 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es vielfältige Möglichkeiten für zusätzliche Wohnarrangements, ein Home Office oder Gästebereiche. Ein ebenerdiges Vollgeschoss maximiert die Raumnutzung, während das 420 m² große Grundstück Raum für kreative Freiraumgestaltung bietet. Entspannen Sie auf der 16 m² großen Terrasse und genießen Sie den Komfort dieses ansprechenden Hauses. Der Zugang erfolgt über eine Seitenstraße der Rothstraße, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Das Objekt steht frei. Es ist sanierungsbedürftig.  Bei Interesse besteht die Möglichkeit des Dachausbaues, was sich sehr anbietet, da der Dachboden hinsichtlich des Ausbaus bereits entsprechend vorbereitet wurde. Ebenso könnte man prüfen, den Keller in Wohnraum umzuwandeln, da auch hier die Voraussetzungen dafür gegeben sind.   Diese Maßnahmen sollten jedoch vorab baurechtlich geprüft werden.

Zum Objekt gehört ein von der Stadt Wiesbaden gepachteter ca. 100 m² großer Garten, welcher übernommen werden kann. 

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
            

                Gute Lage mit exzellenter Anbindung und allen Annehmlichkeiten!

Die zentrale Lage in Wiesbaden bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt zentral, sodass das Stadtzentrum Wiesbadens in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es, den Hauptbahnhof und andere Stadtteile bequem zu erreichen. 

Bildungseinrichtungen
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Comeniusschule, was den Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher gestaltet. 

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Zudem bietet die Umgebung diverse Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse.

Fazit
Die Rothstraße bzw. Schaperstraße in Wiesbaden kombiniert eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.
                

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