Das großzügiges Baugrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung befindet sich in Ortsrandlage von Polling-Oderding. Es umfasst insgesamt 847 m2 und kann vielfältig neu bebaut werden. Neben einem Doppelhaus mit zwei Einfamiliendoppelhaushälften ist auch ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten denkbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit einem Doppelhaus bebaut, das leer übergeben wird und vor einer Neubebauung abzureißen ist. Weitere Informationen zum geltenden Baurecht finden Sie unter dem Reiter "baurechtliche Situation".
            

                Eingebettet in eine der schönsten Voralpenlandschaften Oberbayerns liegt die Gemeinde Polling mit ihren Ortsteilen Etting und Oderding in direkter Nähe zur Kreisstadt Weilheim. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen moderner Infrastruktur und einer aktiven, lebensnahen Gemeindekultur. Das Leitbild „wohnen, leben und arbeiten“ ist dabei mehr als ein Slogan – es ist gelebte Realität in dem Klosterdorf, das mit rund 3.800 Einwohnern ein harmonisches Miteinander von Tradition und Fortschritt pflegt.

Polling beeindruckt dabei nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch eine lebendige Kultur- und Wirtschaftsszene. Der historische Ortskern mit dem imposanten Kloster Heilig Kreuz, der Stiftskirche St. Salvator und dem bekannten Bibliotheksaal des ehemaligen Augustiner-Chorherrenstifts bildet das kulturelle Herz der Gemeinde. Museen wie der Regenbogenstadl, das Museum Polling sowie liebevoll gestaltete Ausstellungen erzählen vom reichen bäuerlichen Erbe und dem kulturellen Selbstverständnis des Ortes.

Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Polling eine vielseitige Wirtschaftsstruktur: Von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Dienstleistungsunternehmen – hier reicht das Spektrum sprichwörtlich von der Lederhose bis zum Tablet. Das Ortsbild ist ländlich geprägt, besonders in Oderding mit seinen 600 Einwohnern, wo Landwirtschaft noch heute eine zentrale Rolle spielt.
Auch kulinarisch lässt Polling keine Wünsche offen: Bayerische Schmankerl werden in den örtlichen Gasthäusern mit Herz serviert. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die Region beste Bedingungen – ob Wandern, Radfahren oder Wintersport. Ausflüge zum Staffelsee oder durch das nahegelegene Ammergebirge sind besonders beliebt.

Die angebotene Immobilie eignet sich bestens, um die vielen Vorteile dieses schönen Landstriches zu genießen. Gerade einmal 25 Minuten Fahrtzeit trennen sie vom Staffelsee, und wer das Auto stehen lassen möchte, findet quasi vor der Haustüre Grün, soweit das Auge reicht. Auch der Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr ist bestens, die nächste Bushaltestelle ist gerade einmal sechs Minuten Fußweg entfernt. Mit dem Bus ist der Ortskern Pollings in ca. 14 Minuten erreicht, der Weilheimer Bahnhof in weniger als 20 Minuten. Mit dem Auto ist Weilheim sogar in unter zehn Minuten und Pollings Ortskern in nur fünf Minuten zu erreichen. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bis hin zu Restaurants.