Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Grundstück mit 6.900 m² Fläche im Außenbereich (§ 35 BauGB) von Bernau bei Berlin – eingebettet in naturbelassener Umgebung mit beeindruckendem Altbaumbestand, einem ca. 85 m² großen Bestandsgebäude (Schuppen, Carport, Zwinger) und einem märchenhaften Teich mit großzügiger Holzterrasse.

Highlights:

- Ca. 85 m² überdachte Nutzfläche (seit Jahrzehnten bestehend – massiv gebaut)

- Großer Teich mit Holzterrasse und natürlichem Bachlauf

- Eigener Brunnen zur Grundwasserversorgung im Schuppen

- Stromanschluss beim Nachbarn – Erschließung problemlos möglich

- Ruhige, abgeschiedene Lage mit guter Erreichbarkeit

- Private Zufahrt, kein Durchgangsverkehr

Nutzung & Potenzial:

Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist nicht als Bauland ausgewiesen. Dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zulässig. Freizeitnutzung mit Wohnwagen oder Tiny House auf Rädern ist jedoch, wie in der Region üblich, unter bestimmten Bedingungen möglich.

Mittelfristig besteht perspektivisch eine Option auf baurechtliche Entwicklung, z. B. bei zukünftiger Überarbeitung des Flächennutzungsplans. Daher eignet sich das Grundstück auch hervorragend als naturnahes Investment.

*Provisionsfrei*

Bei Interesse oder Fragen gerne melden!
            

                Ruhig, grün und gut angebunden.
Das Grundstück liegt in Bernau bei Berlin (Ortsteil Lindow), nur wenige Autominuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage mitten im Grünen ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss (S Zepernick/Bernau) sowie Restaurants und Cafés sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Der Ortsteil Lindow bietet eine naturbelassene Umgebung mit Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen. Ideal für alle, die einen Rückzugsort in der Natur suchen.