Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 714 m² befindet sich in attraktiver Feldrandlage im Ortsteil Dierhagen Dorf, einem Teil des beliebten Ostseebades Dierhagen. Nur wenige Gehminuten vom Saaler Bodden entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen, bietet das Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen in naturnaher Umgebung mit maritimem Lebensgefühl zu verbinden. Besonders reizvoll ist der unverbaute Blick über angrenzende Felder bis hin zur benachbarten Pferdekoppel – ein ruhiges und ländlich geprägtes Umfeld, das Erholung und Weitblick garantiert.

Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 41 „Wohnbebauung südlich des Boddenweges“. Der Plan ist inzwischen rechtskräftig. Vorgesehen ist eine Nutzung als reines Wohngebiet. Zulässig ist die Errichtung eines Einzelhauses in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten. Die GRZ beträgt 0,3.

Somit bietet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen. Gern erläutern wir Ihnen alle weiteren Details zur Erschließung persönlich und beantworten Ihre Fragen im direkten Gespräch.

Bei Interesse beraten wir Sie gern persönlich zu den baulichen Möglichkeiten und stellen Ihnen auf Wunsch das Grundstück vollumfänglich vor. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem der schönsten Küstenorte Mecklenburg-Vorpommerns.
            

                Dierhagen Dorf, gelegen vor den Toren der malerischen Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, vereint maritimen Charme mit moderner Lebensqualität. Nur wenige Minuten trennen den Ort von der Ostsee, deren feinsandige Strände das ganze Jahr über Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Eingebettet zwischen Bodden und Meer genießt man hier eine außergewöhnliche Nähe zur Natur.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre verfügt Dierhagen über eine gut entwickelte Infrastruktur. Im Ortskern gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, eine Bäckerei und kleinere Geschäfte bereit.

Verkehrstechnisch punktet der Ort mit seiner Nähe zur B105 und den Autobahnen A19/A20, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Rostock und Stralsund ermöglichen. Der nahegelegene Bahnhof in Ribnitz-Damgarten West sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren, Wassersport und Bootsausflüge. Kulturelle Highlights wie das Bernsteinmuseum in Ribnitz-Damgarten oder die Künstlerkolonie in Ahrenshoop bereichern das Leben vor Ort. Dierhagen Dorf ist der ideale Wohnort für Menschen, die die Natur und das Meer lieben, dabei aber nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.
                

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