In einer begehrten und ruhig gelegenen Umgebung von Reinheim präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.041 m² – ein idealer Standort für Ihr zukünftiges Bauvorhaben. Der vorliegende Bebauungsplan gestattet eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,5 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,31, was Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Bereits jetzt liegt ein genehmigter Bauplan für ein Einfamilienhaus vor, der jedoch problemlos an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann – etwa durch die Umplanung zu einem Zweifamilienhaus. Besonders hervorzuheben ist, dass eine Doppelgarage sowie ein Keller bereits vorhanden sind, was das Angebot perfekt ergänzt. Der Keller besteht bereits zu 75 % und wurde in massiver Betonbauweise errichtet; für die restlichen 25 % ist der Aushub vorbereitet.

Das geplante Gebäude bietet Ihnen auf einer Nutzfläche von 525 m² und einer beheizten Wohnfläche von 438 m² genügend Raum für ein komfortables und großzügiges Zuhause. Ein Wärmeschutznachweis liegt vor, die geplante Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist A+.

Dieses Grundstück ist die ideale Wahl für all diejenigen, die ihre Wohnträume in einer attraktiven und ruhigen Lage verwirklichen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
            

                Reinheim, eine charmante Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaften aus – ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die gleichzeitig gut angebunden wohnen möchten.

Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit angenehmer Bebauung und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Darmstadt oder Dieburg ist sehr gut – hier trifft Lebensqualität auf praktische Erreichbarkeit.
                

                Haftungsausschluss: 

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.