Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Delmenhorst bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 376 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Mit insgesamt vier Zimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem gepflegten Garten eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohnambiente legen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Laminatboden schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die im Kaufpreis enthaltene, moderne Einbauküche überzeugt mit ausreichend Stauraum, durchdachtem Design und Funktionalität. Ein großzügiges Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Keller steht Ihnen wertvoller Stauraum zur Verfügung – ideal für Vorräte, Hobbys oder technische Installationen. Eine zum Haus gehörende Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Abstellraum. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist perfekt geeignet für Familienfeiern oder ruhige Abende. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die für erholsame Rückzugsmomente in den eigenen vier Wänden sorgt.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Doppelhaushälfte zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                + Doppelhaushälfte
+ Baujahr 1974
+ Massiv gebaut
+ Ca. 100m² Wohnfläche
+ Ca. 133 m² Nutzfläche
+ 376 m² Grundstücksfläche
+ 4 Zimmer 
+ Garten + Gartenhaus
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Sauna
+ Einbauküche
+ 3-adrige Elektrik
+ Gastherme (2023)
+ Modernisierungen (2017)
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ Garage
+ Spitzboden
+ Energieeffizienzklasse: G
+ U.V.M.!
               

                Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Delmenhorst-Deichhorst – einem Stadtteil, der für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. 
Für Familien besonders praktisch: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien liegen nur wenige Minuten entfernt. 
Auch medizinisch ist die Umgebung bestens versorgt – zahlreiche Arztpraxen befinden sich in der Umgebung und das Josef-Stift Krankenhaus ist in nur etwa 6 Autominuten erreichbar. 
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen mit direkter Verbindung zum Delmenhorster Zentrum und zum Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort aus erreichen Sie Bremen bequem in etwa 10 Minuten mit dem Zug. Auch Oldenburg und andere Städte der Region sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A28 und A1 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Richtungen – sei es für Pendler oder für spontane Ausflüge. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort – eine ideale Lage für alle, die ein Zuhause mit hoher Lebensqualität in einem gewachsenen und beliebten Wohnviertel suchen.
                

                Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. 
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Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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