In einer der beliebtesten Wohnlagen von Bad Tölz, nur wenige Schritte vom Klammerweiher entfernt, entstehen auf mehreren Einzelgrundstücken neue Häuser – individuell geplant, nicht vom Bauträger.

Das hier angebotene Grundstück liegt geschützt in einer ruhigen Anliegerstraße und wird real geteilt. Geplant ist ein Doppelhaus. Für die südöstliche Haushälfte gibt es bereits Käufer – für die südwestliche Hälfte wird nun ein Baupartner gesucht.

Die Doppelhaushälfte kann mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss realisiert werden. Eine Wohnfläche von rund 130 m² ist gut umsetzbar. Auch eine Doppelgarage ist möglich. Die Südwestausrichtung ermöglicht sonniges Wohnen – mit Weitblick bis zu den Bergen.

Ein Anteil am gemeinsamen Zufahrtsweg ist im Kauf enthalten. Eine alte Eiche auf dem Nachbargrundstück verleiht der Umgebung besonderen Charakter.

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                Bad Tölz, die charmante Kur- und Urlaubsstadt im Herzen des bayerischen Oberlands, bietet nicht nur eine attraktive landschaftliche Kulisse, sondern auch eine erstklassige Verkehrsanbindung. Gelegen in der sogenannten 'Greater Munich Area', ist die Stadt etwa 45 Minuten von München entfernt und leicht über die Autobahnen A 95 und A 8 erreichbar. Von dort führen gut ausgebaute Bundes- und Staatsstraßen direkt in das Stadtzentrum.

Die Stadt selbst ist von der Isar zweigeteilt, die eine natürliche Grenze zwischen dem Badeteil (Kurviertel) auf der linken Flussseite und der historischen Altstadt auf der rechten Seite bildet. Die Altstadt ist berühmt für ihre malerische Marktstraße, die von traditionellen Bürgerhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften gesäumt wird, während der neue Stadtteil Flinthöhe, ein umgewandeltes Kasernengelände, modernes städtisches Wohnen bietet.

Bad Tölz zieht mit mehr als 17.600 Einwohnern, deren Zahl stetig steigt, sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Stadt genießt einen hervorragenden Ruf als einer der beliebtesten Kurorte Bayerns und zeichnet sich durch ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten aus. Als Wohnstandort ist Bad Tölz besonders gefragt, und die lokale Wirtschaft profitiert von über 1.500 Unternehmen, vornehmlich aus dem Mittelstand, mit Schwerpunkten in den Bereichen Tourismus, Wellness, Kur sowie Forschung und Entwicklung.

Die Stadt bietet zudem ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot, inklusive Kinderkrippen, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Ein bürgerfreundliches Behördenzentrum sowie eine ganzheitliche Gesundheitsversorgung unterstreichen die hohe Lebensqualität in Bad Tölz. Die aktive Vereinslandschaft sowie ein vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur sind fest in das soziale Gefüge der Stadt integriert.

Bad Tölz ist ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen, umgeben von der malerischen Natur des bayerischen Oberlands.