Großzügiges Baugrundstück in toller Lage von Elzach-Oberprechtal

Das großzügige Grundstückspaket mit insgesamt ca. 1.000 m² Fläche bietet viel Platz für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte – ideal für Familien, die Wert auf einen großen Garten und Freiraum rund ums Haus legen.

Die Flurstücke sind im anhängenden Flächenplan Nummeriert (1-3) und blau umrandet.

Im Mittelpunkt des Angebots stehen zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke, die gemeinsam vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten:

1) Baugrundstück 1: ca. 192 m² Grundstücksfläche – vollständig als Wohnbaufläche nutzbar
2) Baugrundstück 2 (gemischt): ca. 604 m² Grundstücksfläche – davon ca. 400 m² Wohnbaufläche

Beide Grundstücke sind voll erschlossen und sofort bebaubar. Aktuell befinden sich auf dem Gelände ein altes kleines Häuschen (Rohbau) sowie ein einfacher Schuppen, die je nach Planung erhalten oder abgerissen werden können.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 50 Meter entfernte, kleine Landwirtschaftsfläche.

3) Landwirtschaftsfläche: ca. 206 m².

Diese Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität macht das Grundstückspaket besonders attraktiv für Familien mit Bauplänen im Grünen.

Der Exposépreis bezieht sich auf den Gesamtpreis der Flächen. Das Paket kann nur im Gesamten erworben werden.

Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Elzach, im Ortsteil Oberprechtal, und bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur. 

Dank der Nähe zur Natur bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während gleichzeitig alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe sind. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, mit der Autobahn nur etwa 25 Kilometer entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region gewährleistet.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Bedingungen: Der Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt und für die schulische Ausbildung stehen eine Grundschule in einer Entfernung von 2,5 Kilometern sowie eine Realschule in nur 5 Kilometern zur Verfügung. Diese kurzen Wege gewährleisten einen unkomplizierten Alltag und sparen kostbare Zeit.
                

                Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Pauschalprovision beträgt 8.000,00€ zzgl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.