Dieses 753 m² große Grundstück bietet Ihrer Familie die ideale Basis für den Bau eines neuen Zuhauses nach ganz persönlichen Vorstellungen. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün, lässt sich hier der Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 131/Gauting. 

Das Bestandsgebäude wird nach Vereinbarung geräumt, sodass dem Käufer oder Investor anschließend verschiedene Neubauoptionen mit rund 300 m² realisierbarer Wohnfläche offenstehen:

• Einfamilienhaus – eine Wohneinheit
• Zweifamilienhaus – zwei Wohneinheiten übereinander
• Doppelhaus – zwei Wohneinheiten nebeneinander

Bei einem Doppelhaus ist eine Realteilung des Grundstücks ausgeschlossen. Stattdessen kann eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgen. Der Bebauungsplan erlaubt eine Wohneinheit pro vollendete 300 m² Grundstücksfläche, sodass auf dem 753 m² großen Grundstück maximal zwei Wohneinheiten realisierbar sind.

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                Dieses Grundstück befindet sich in einem gut angebundenen, familienfreundlichen Teil Gautings. Besonders für junge Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Sowohl die S-Bahn als auch eine Bushaltestelle sind nur rund 500 Meter entfernt – perfekt für den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in etwa 600 Metern.

Gauting überzeugt mit einem hervorragenden Bildungs- und Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenso zahlreich vorhanden wie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Das beliebte Gautinger Sommerbad sorgt in den warmen Monaten für Abkühlung, während die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Würm und durch das Umland zu aktiver Erholung einladen. Diese Lage verbindet ein aktives Familienleben mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Lebensqualität.
                

                Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Matthias Casaretto
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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