Inmitten der charmanten Gemeinde Grauel, nur wenige Minuten von Hohenwestedt entfernt, erwartet Sie dieses ca. 279 m² große Grundstück – perfekt geeignet für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 86 m² Wohnfläche.

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Die Baugenehmigung befindet sich derzeit in Bearbeitung, sodass Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihres Wohntraums starten können.

Das geplante Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen:

Erdgeschoss – offen & einladend:

- Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Praktisches Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Technik, Waschmaschine & Stauraum

Obergeschoss – privat & durchdacht:

- Großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide
- Badezimmer mit Badewanne – für entspannte Stunden
- Weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer oder Büro

Ob als Rückzugsort für Paare oder als erstes Eigenheim für kleine Familien: Dieses Grundstück liegt in ruhiger, angenehmer Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft, kurzen Wegen in die Natur und schneller Anbindung an Hohenwestedt.

Genießen Sie die Vorzüge ländlicher Idylle, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick:

- Ca. 279 m² Grundstücksfläche
- Geplantes Einfamilienhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche
- Offener Wohnbereich, Terrasse, HWR und Gäste-WC im EG
- Schlafzimmer mit Ankleide, Wannenbad & zusätzliches Zimmer im OG
- Schöne Lage in Grauel – naturnah und doch stadtnah
- Ideal für junge Familien, Paare oder Ruhesuchende

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer Region, die Ruhe, Lebensqualität und Zukunft vereint.

Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gern zu den weiteren Schritten.
            

                Leben, wo Ruhe und Nähe sich treffen

Das Baugrundstück befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Grauel, im Herzen Schleswig-Holsteins, unweit der Kleinstadt Hohenwestedt. Die idyllische Lage verbindet auf einzigartige Weise das naturnahe Leben mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig kurze Wege legen.

Grauel ist von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und sanften Hügeln umgeben – eine Landschaft, wie geschaffen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen. Direkt vor der Haustür finden Sie Natur pur, intakte Nachbarschaften und eine ländliche Umgebung, die Erholung im Alltag möglich macht.

Nur rund 5 Autominuten entfernt liegt Hohenwestedt, das als regionales Zentrum eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen – alles bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote und Sportvereine sorgen in Hohenwestedt für ein aktives Gemeindeleben.

Dank der zentralen Lage in Schleswig-Holstein profitieren Sie zudem von einer guten Anbindung in alle Richtungen:

- Itzehoe erreichen Sie in ca. 25 Minuten
- Neumünster in etwa 30 Minuten
- Rendsburg, Kiel und Heide liegen ebenfalls jeweils unter einer Stunde entfernt

Die nahegelegene B77 und die A23 bieten Anschluss an das überregionale Straßennetz – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflügler. Auch die Nordseeküste ist in Reichweite und lädt zu Tagesausflügen ans Meer ein.

Wer ein Zuhause sucht, das Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint, findet in Grauel den idealen Standort – ein Ort mit Potenzial, Lebensqualität und Platz zum Ankommen.