Das Grundstück befindet sich in exklusiver Lage von Stuttgart-Heumaden (Lederberg). Aktuell ist es mit einem Wohngebäude Bj. 1929 bebaut mit 2 Wohnungen zzgl. Dachgeschoss inkl. großem Keller und Gewölbekeller sowie mehrere Terrassen rund um das Haus. Der Bebauungsplan lässt eine ca. doppelt so große Bebauungsmöglichkeit zu. Z. B. für ein Doppelhaus.
Mögliche zu errichtende Wohnfläche bei Abriss:
GRZ 0,25 entspricht 218 m² Grundfläche
GFZ 0,50 enstpricht 437 m² Geschossfläche
zzgl. ⅓ Dachgeschossfläche entspricht 581 m² Bruttogrundfläche
davon ca. 80 % Wohnfläche
zu realisierende Wohnfläche : ca. 470 m²
Angaben ohne Gewähr!
Traumhafte unverbaubare Aussichtslage! Großer Bauplatz mit Altbestand und großem Gewölbekeller
70619 Stuttgart
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 874 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.25 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 15.6.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Exklusive Aussichtslage in Stuttgart-Heumaden. Hervorragende Belüftung auch in den heißen Sommermonaten durch die Hanglage und die unmittelbare Nähe zu Wald- und Grünflächen..