Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 713 m² ist Teil eines sich derzeit in Teilung befindlichen weitläufigen Gesamtgrundstücks von rund 1300 m². Auf dem abzutrennenden Teil steht ein sanierungsbedürftiger Bungalow aus dem Jahr 1970.
Das angebotene Grundstück ist erschlossen und wie die Nachbarbebauung bebaubar. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Baugrundstück entweder separat oder zusammen mit dem Bungalow zu erwerben.

            

                Bergstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren (NRW) und liegt landschaftlich reizvoll in der Rureifel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit direktem Zugang zu Wäldern und Wanderwegen – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. 
Der Ort bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte:
•	Die Stadt Düren ist in 20–25 Minuten erreichbar
•	Aachen oder Köln liegen rund 40 bzw. 60 Minuten entfernt
•	Bushaltestellen mit Verbindung nach Zerkall, Düren und in benachbarte Ortsteile sind vorhanden
In den benachbarten Orten wie Kleinhau oder Vossenack befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Infrastruktur. Bergstein selbst punktet durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld und durch die tollen Aussichten in den Nationalpark Eifel und über das Rurtal.