Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet 111 m² Wohnfläche auf einem 251 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem sonnigen Garten in Südausrichtung sowie solider Bausubstanz. Ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, der in die zentrale Diele führt. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC, gegenüber liegt das Gästezimmer, das auch als Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar ist. Die geräumige Küche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum bietet Zugang zur Terrasse. Auch das angrenzende, helle Wohnzimmer mit großem Fenster öffnet sich zum Garten. Ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende auf der Südterrasse.

Die Treppe hoch ins Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein ruhiges Büro sowie ein Kinderzimmer. Die fünf Zimmer im Haus bieten genügend Platz für individuelle Entwürfe. Das Tageslichtbad mit Dachfenster verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen. Die Immobilie ist insgesamt gepflegt, jedoch stellenweise renovierungsbedürftig. Besonders die Elektrik sollte modernisiert werden. Ansonsten sollten die üblichen Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Dies eröffnet Käufern die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Mehrere Fenster wurden bereits erneuert (u. a. Küche 2013, Treppenhaus 2014, Kinderzimmer 2003). Ein separater Werkraum mit Heizungszugang sowie eine Garage komplettieren das Angebot.

Hier erwartet Sie ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage von Lehrte. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!
            

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Lehrte, einer familienfreundlichen Stadt östlich von Hannover. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken und Gastronomie sind überwiegend fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist das nahe Einkaufszentrum „Zuckerpassage“ mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistern. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule und dem Gymnasium Lehrte – alles bequem erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Stadtpark, Sportvereine, Spielplätze und Radwege befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto und Fahrrad erreichbar und bietet auch fußläufig regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Hannover, Hildesheim und Braunschweig. Auch die A2 und A7 sind schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhiges Wohnen, städtische Nähe und schnelle Anbindung – ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
                

                Der Kaufpreis dieses schönen Hauses beträgt 265.000,- Euro. Die Garage kann für 10.000,- Euro erworben werden. 
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma MT-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.