In einer der renommiertesten Wohngegenden im Münchner Süden bieten wir, im Exklusivauftrag des Eigentümers, dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.500 m² Fläche zum Verkauf an. Das Areal befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, ist voll erschlossen und überzeugt durch seine zurückversetzte Lage abseits der Straße mit einem diskreten Zugang über eine separate Zufahrt, welche nicht zur Grundstücksfläche gehört.  

Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung eines eleganten Einfamilienhauses (Villa) mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 770 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 280 m². Alternativ lässt sich – gemäß Bebauungsplan – auch eine Bebauung mit Doppelhaushälften realisieren.

Weitere Informationen sowie das vollständige Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diskreter Verkauf – wir bitten um Verständnis, dass wir im Vorfeld keine detaillierten Adressangaben veröffentlichen.
            

                Grünwald zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Deutschlands und steht seit Jahrzehnten für stilvolles, gehobenes Wohnen im Münchener Süden. Die Gemeinde besticht durch eine außergewöhnliche Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Ruhe. Charakteristisch für die Umgebung sind großzügige Villengrundstücke, gepflegte Gärten und ein harmonisch gewachsenes Ortsbild.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einem besonders ruhigen und gehobenen Wohnviertel – geprägt von Einfamilienhäusern und eleganter Architektur. Die Straße ist verkehrsberuhigt und bietet ein ausgesprochen angenehmes Wohnklima mit hoher Privatsphäre.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie hochwertige Kindergärten und Schulen (darunter auch internationale Einrichtungen) befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel und zügig möglich. Das Isartal und der Grünwalder Forst bieten zudem unmittelbare Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radfahren – ideal für anspruchsvolle Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Qualität.