Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Investitionsbedarf im Herzen von Bad Nauheim!

Zum Verkauf steht ein um 1909 erbautes Stadthaus mit vier Wohneinheiten. Die Immobilie sticht durch ihre besondere Architektur aus dem Umfeld hervor.

Die sehr gute Lage lädt dazu ein, das Haus mit einem ganzheitlichen Konzept aufzuwerten und die Wohnungen zu modernisieren. So kann es sich ideal in das schöne Stadtbild von Bad Nauheim einfügen.

Aktuell sind zwei Einheiten vermietet. Das Grundstück ist 144 m² groß. Die Grundrisse eignen sich sehr gut zur WG-Vermietung.

Da zwei Wohnungen derzeit nicht vermietet sind, ist ein schrittweises Vorgehen bei der Sanierung möglich. Natürlich können die leer stehenden Wohnungen auch direkt neu vermietet werden. Beide befinden sich allerdings in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im ersten Obergeschoss ist die Renovierung mit relativ geringem Aufwand möglich. Im Erdgeschoss müssen ein neues Bad und eine Heizung installiert werden.
            

                Das Objekt liegt in der Innenstadt von Bad Nauheim mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Aliceplatz ist nur eine Gehminute entfernt. Hier befindet sich auch die Bushaltestelle für mehrere Buslinien. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen.
                

                ⁕ Provisionsfreier Privatverkauf!
⁕ Hervorragende Innenstadtlage, nur 200 m vom Kurpark entfernt!
⁕ Sehr gute Nahverkehrsanbindung!
⁕ Nur ca. 30 Fahrminuten von Frankfurt entfernt!
⁕ 3 Universitätsstädte in der Region!
⁕ Die Grundrisse eignen sich sehr gut für eine WG-Vermietung!
⁕ Nutzung von Fördermitteln!
⁕ Attraktive Kaufpreisaufteilung Grundstück/Gebäude!
⁕ Kleines Grundstück mit geringem Pflegeaufwand!
⁕ Hohe Sonderabschreibungsmöglichkeiten!
⁕ Sofortige Verfügbarkeit!


Quellenangabe Bilder
Einrichtungsbeispiel: ChatGPT