Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
FLIMMO Immobilien bietet hier ein Wohnbaugrundstück auf rund 650 m² Fläche in zentraler Lage in Ahrensfelde (Eiche) direkt an Berlin Marzahn angrenzend zum Kauf. Das Grundstück wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. 
•	Hier kann vorteilhaft nach § 34 BauGB (orientiert an der Umgebungsbebauung) und gemäß mündlicher Aussage Bauordnungs- und Planungsamt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen (Stadtvilla), 1½-Geschossen oder im Bungalowstil erfolgen. Eine verbindliche Auskunft der Art der Bebaubarkeit ihres geplanten Bauvorhabens unterliegt wie üblich der individuellen Einzelfallprüfung durch die Behörde. Wir begleiten Sie dabei.
•	Das Grundstück ist über eine ruhige, befestigte Straße erreichbar. 
•	Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert, Sie bauen mit wem Sie wollen. 
•	Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
•	Die Erschließungsmedien liegen in der Straße vor dem Grundstück mit Stadtwasser, Strom, Gas und Telekommunikation an. 
•	Glasfaseranschluss gemäß Verfügbarkeitscheck DNS-net möglich.
•	Ein Nebengelass mit ca. 20 m² auf der vorderen, linken Grundstücksecke kann in der Bauphase als Lagerungsfläche genutzt werden.
            

                Das Baugrundstück befindet sich direkt an der Berlin – Brandenburg-Grenze innerhalb des A10-Rings in der Gemeinde 16356 Ahrensfelde im Ortsteil Eiche. Insbesondere Familien und Paare, welche im Grünen ruhig wohnen wollen aber trotzdem ideale Verbindungen zur Stadtmitte benötigen, schätzen die Randlage im nordöstlichen Berlin. Das Grundstück selbst liegt in einer gewachsenen Gegend mit Bestands- und Neubauten. Begrenzt wird Eiche durch die nördlich gelegenen Ortsteile Ahrensfelde und Mehrow, westlich und südlich vom Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf, sowie östlich von der Ortschaft Hönow (Landkreis Märkisch-Oderland). Geschätzt wird Eiche vor allem als Wohnstandort auf Grund seiner Nähe zu Berlin.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung nach Berlin sehr gut: 
•	Landsberger Chaussee / A10 / B158
•	Busverbindung
•	S-Bahn S7 Ahrensfelde
Für den Nachwuchs gibt es im Umkreis Grundschulen, Kita sowie weiterführende Schulen. 
•	Kindergarten fußläufig in 7 min
•	Grundschule fußläufig 15 min
•	Oberschule mit Fahrrad 8 min
Für den täglichen Bedarf sind die großen und kleinen Supermärkte und Discounter im 7 Minuten-Radius mit dem Auto erreichbar. So erreichen Sie auch den beliebten Einkaufspark „Eiche“.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn Ahrensfelde) oder dem PKW sind Sie in ca. 35 Minuten am Alexanderplatz. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. Aufgrund von Zuzüglern aus Berlin und anderen Landkreisen wächst die Bevölkerung stetig. Ein Zeichen für die hervorragende Lage und die gute Infrastruktur der Gegend.