Inmitten der bezaubernden Stadt Calw können Sie schon bald Eigentümer eines der letzten freien Grundstücke sein, zentral gelegen und am Anfang der schönen Einkaufsmeile mit ihren zahlreichen reizenden Fachwerkhäusern.

Vielleicht möchten Sie ein Mehrfamilienhaus, Apartmenthaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein Bürohaus errichten. Möglichkeiten gibt es viele. 

Das Grundstück, bestehend aus den Parzellen 133 - 136, steigt steil von der Straße an und ermöglicht durch dieses Profil eine ebenso effiziente wie anspruchsvolle wirtschaftliche Nutzung. Durch den Kaufland-Komplex gegenüber ergibt sich eine hohe Verkehrsfrequenz, Werbemaßnahmen am Grundstück sorgen für eine hohe Aufmerksamkeit.

Jeweils rechts und links des Grundstücks verläuft ein unterirdisches Sandsteingewölbe mit einem Beton-Vorbau.

Dieses Gewölbe kann überbaut werden bis zum üblichen nachbarlichen Grenzabstand. Der linke Zugang und das dahinter liegende Gewölbe wird nicht mehr genutzt und kann in die Nutzung eines zukünftigen Gebäudes integriert werden. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich nach Auskunft des Eigentümers loses Material, das durch die Mauer gestützt wird. Dahinter beginnt der Bereich des Sandsteins. Eine Herausforderung für den kreativen Planer und Statiker.

Unsere Recherchen bei der Stadt Calw haben zusätzlich ergeben, dass das Grundstück im Juli 1940 als Schutzraum für die ehemalige benachbarte Deckenfabrik genehmigt und wohl auch so genutzt wurde. 

Dieses in den Sandstein geschlagene Gewölbe wurde im Frühjahr 1997 als Sektabfüllanlage genehmigt und wird seitdem auch so genutzt. Diese Nutzung soll weiterhin gewährleistet werden. In welcher Form die Sicherung der Nutzung für den bisherigen Eigentümer geschieht, ist im Rahmen der Planung eines Gebäudes speziell abzusprechen. 

Eine Planungsidee haben wir als Bild dem Exposé beigefügt.
            

                Calw liegt im nördlichen Schwarzwald, 30 km südlich von Pforzheim. Nach dem berühmtesten Sohn der Stadt nennt sich Calw heute mit Stolz "die Hermann-Hesse-Stadt". Der Spaziergang durch die Geburtsstadt Hermann Hesses weist auf alle Stätten hin, die mit dem Dichter und seiner Familie biographisch und literarisch in Verbindung stehen.

Calw ist einer von 17 Orten entlang der Regionalstrecke der Deutschen Fachwerkstraße in Süddeutschland die von Mosbach im Neckartal bis Haslach im Schwarzwald führt. Eine Reihe eindrucksvoller Fachwerkhäuser am Marktplatz, in der Lederstraße und in den winkeligen steilen Gassen vermitteln noch heute das Bild der mittelalterlichen Stadt.

Landschaftlich reizvoll liegt Calw im wunderschönen Nagoldtal. Hier endet das hügelige, wiesen- und heckenreiche 'Gäu', und die ausgedehnten Nadelwälder des Nordschwarzwaldes beginnen bereits mitten in der Stadt.

Calw war schon immer außergewöhnlich reizvoll. Nun soll mit dem Sanierungsgebiet am nördlichen Stadteingang auch das kulturelle Leben und die Wohnqualität aufgewertet werden. Die Planung des Calwer Tunnels, der den innerstädtischen Verkehr entlastet, und die Wieder-Inbetriebnahme der Hermann-Hesse-Bahn nach 37 Jahren in Verbindung mit der S6 und S60 - die schnelle 60-Minuten-Verbindung nach Stuttgart ab 2026 - sorgen für eine enorme Verbesserung der verkehrlichen Infrastruktur und zusätzliche Attraktivität dieses schönen Städtchens. Davon profitiert auch dieses Grundstück.
                

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