Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine mit Wasserbausteinen (Granitblöcke) befestigte Wasserfläche / Weiher in einem kleinen Bachtal. Der fast gesamte Uferbereich der Weiher ist damit „eingefasst“.
Die Wasserfläche / Weiher ist in zwei kleinere Teichanlagen aufgeteilt
Der untere Teich ist mit einem betonierten und funktionstüchtigen Teichmönch ausgestattet.
Ebenso ist der obere Teich mit einem betonierten und funktionstüchtigen Teichmönch ausgestattet.
Das Überwasser kann über den Teichmönch ablaufen.
Wie kommt das Wasser in die Teiche?
Der Teich hat einen natürlichen Wasserzufluss / Bach aus dem Tal.
Die Flurbereinigung verlegte den Bachlauf 1976 am Teich vorbei und baute zwei betonierte Zuflußschächte für die beiden Teiche (70 * 70 cm) im Feldweg der rechts an der Trauerweide vorbeiführt auf der Höhe des unteren Teiches. Abdeckung mit einer massiven Stahlplatte (70 * 70 cm).
Dort ist es möglich im ersten Zuflußschacht das gesamte Talwasser nur in den oberen Teich einlaufen zu lassen. Das Überwasser läuft dann automatisch in den zweiten tieferliegenden Teich.
Die betonierten Zuflußschächte hat damals im Zuge der Flurbereinigung 1976 das Landratsamt erbaut, die Schächte liegen aber auf dem Grund und Boden des Grundstücknachbarn.
Die Wassertiefe beträgt zirka 100 cm.
Das Freizeitgrundstück verfügt über eine aus Lärchenholz gefertigtes Betriebsgebäude, welches als Materiallagerhütte mit einem betonierten Fundament für die Fischhaltung (bspw. Fisch-, Karpfenzucht) dient. Das Baujahr der Lagerhütte ist ca. 2015. Die Aussenmasse betragen 4 * 4 m.
Strom-, Abwasser- und Wasseranschluss ist nicht vorhanden.
Der Zugang ist durch ein Wegerecht geregelt.
            

                Das Grundstück liegt sehr idyllisch im Landkreis Schwandorf in einer kleinen Talsenke in der Nähe der Stadt Nittenau, in einem ausgewiesenen Landschaftsschutzgebiet im Bayerischen Vorwald und ist über einen öffentlichen Gemeindeweg / Bewirtschaftungsfeldweg zu erreichen.
Von Regensburg aus sind es zirka 25 bis 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.
Von Nittenau aus sind es zirka fünf Minuten Fahrzeit mit dem PKW.