Inmitten der charmanten Altstadt von Quakenbrück vereint dieses Einfamilienhaus modernes Wohnen mit historischem Flair. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage schätzen, bietet diese 2013 errichtete Immobilie ein einzigartiges Zuhause mit Stil und Charakter.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt schon beim ersten Anblick durch seine harmonische Architektur und eine gepflegte Außenanlage. Eine praktische Carportanlage sorgt für bequemes Parken, während ein zusätzlicher Abstellraum bzw. eine Gartenhütte Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände bietet.

Mit rund 123 m² Wohnfläche erstreckt sich im Inneren ein durchdachtes Raumkonzept mit vier lichtdurchfluteten Zimmern. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Runden. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Dank elektrischer Jalousien und dreifach verglaster Fenster profitieren Sie von hohem Wohnkomfort und exzellenter Energieeffizienz.

Komfortabel präsentiert sich auch das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss mit angenehmer Fußbodenheizung – für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Das moderne Tageslichtbad wird durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt – praktisch für den Alltag und Besucher. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss rundet das funktionale Raumangebot ab.

Ein besonderes Extra: Die integrierte Sauna im Badezimmer verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Wellnessoase. Der bereits gedämmte Dachboden bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder zukünftigen Ausbau. Für digitale Ansprüche ist ebenfalls gesorgt – ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Dieses Einfamilienhaus steht für zeitgemäßes Wohnen in bester Lage – ruhig, stilvoll und bereit für Menschen, die das Besondere suchen.
            

                Highlights vom Haus:

- Zentrale und ruhige Lage in der historischen Altstadt von Quakenbrück
- Baujahr 2013 – modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus
- 4 schöne Zimmer – ideal für Familien oder Paare
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort und Sichtschutz
- 3-fach verglaste Fenster – sehr gute Wärmedämmung und Lärmschutz
- Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- integrierte Sauna im Badezimmer
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum (HWR) im Erdgeschoss – praktisch und funktional
- Isolierter Dachboden – zusätzlicher Stauraum oder Ausbaupotenzial
- Großzügiges Grundstück – viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung
- Carportanlage für bequemes und geschütztes Parken
- Abstellraum / Gartenhütte – ideal für Gartengeräte oder Fahrräder
- Glasfaseranschluss bereits verlegt – zukunftssichere Internetversorgung
               

                Das Haus befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Quakenbrück – einer traditionsreichen Kleinstadt im Landkreis Osnabrück, die für ihre historische Altstadt, ihre malerischen Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Natur bekannt ist. Die Straße liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnquartier, das besonders durch seine zentrale Lage und das harmonische Umfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern besticht.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die attraktive Altstadt, die mit kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants sowie dem Wochenmarkt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – all das macht die Lage besonders alltagstauglich und komfortabel. Wer Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legt, profitiert zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Quakenbrück ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Osnabrück, Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind überregionale Ziele schnell erreicht – die B68 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A29 sorgen für eine reibungslose Anbindung in alle Richtungen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Die Hase, die sich malerisch durch Quakenbrück schlängelt, sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und aktive Menschen.

Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit ruhigem, entspannten Wohnen in einem der charmantesten Teile Quakenbrücks – eine Lage, die sowohl für den Alltag als auch für die Freizeit höchste Lebensqualität verspricht.
                

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