Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Ehra, die zur Samtgemeinde Brome im Landkreis Gifhorn gehört. Das im Jahr 1993 erbaute Haus besticht durch seine sofortige Bezugsfertigkeit, den gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von ca. 853 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das große Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Für wohlige Wärme sorgen zwei Kaminöfen, die in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Dampfsauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch einen separaten Kellerzugang. Die Fenster bestehen aus doppelt verglastem Kunststoff und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen gewählt.

Im Außenbereich stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung. Der Carport überdacht zusätzlich den Hauseingang sowie den Zugang zum Keller und schützt so zuverlässig vor Wind und Wetter.

Der neue Heizkessel wurde im Jahr 2018 eingebaut und sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Satellitenanschluss sowie DSL-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus, das ab sofort bezogen werden kann – ideal für alle, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Zuhause im Grünen sind.
            

                • Wohnfläche: ca. 117 m²
• Grundstück: ca. 853 m²
• Zimmeranzahl: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• Etagen: 2
• Baujahr: 1993
• Keller: Voll unterkellert
• Küche: Große Einbauküche mit modernen Geräten
• Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
• Gäste-WC: Vorhanden
• Terrasse und Balkon: Große Terrasse und zusätzlicher Balkon
• Kamin: Zwei Kaminöfen für behagliche Wärme
• Sauna: Integrierte Dampfsauna
• Garagen und Stellplätze: Garage und Carport, Carport überdacht auch den Hauseingang und Kellerzugang
• Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
• Böden: Hochwertiges Laminat und Fliesen
• Heizung: Heizkessel neu in 2018
• Anschlüsse: Satellitenanschluss, DSL-Anschluss
• Besonderheiten: Nichtraucherhaus, sofort bezugsfertig
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Ehra, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Ehra bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Alten- und Pflegeheim sowie verschiedene Restaurants, eine Bäckerei und eine Tankstelle. Die Anbindung an die Städte Wolfsburg und Gifhorn ist ausgezeichnet, sodass auch Pendler hier ihr Zuhause finden können.
                

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Herr Lars Schleif
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