Willkommen in diesem lichtdurchfluteten Familiendomizil mit außergewöhnlicher Architektur in traumhafter Lage in Mainz Gonsenheim. Ruhig gelegen, etwas nach hinten versetzt, bietet dieses wundervolle Anwesen mit seinem herrlich eingewachsenen und nicht einsehbaren Grundstück Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort.
Erbaut im Jahr 1991, strahlt diese hochwertige Villa eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine großzügige Hauptwohnfläche von 217 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit 82 m². Es ist umgeben von einem weitläufigen Grundstück von 1.381 m².
Der besondere Grundriss ist ein echtes Highlight, insbesondere das charmante Wohnzimmer mit dem separatem, etwas höher gelegenen Esszimmer. Die offene Galerie und eine große Fensterfront verleihen ein Wintergarten-Feeling. Direkt daneben lädt eine gemütliche, gut ausgestattete Küche zum Kochen und auch zum Verweilen ein. Ein perfekter Treffpunkt für Familie und Gäste, mit herrlichem Ausblick auf den südseitigen Garten und die einladende Terrasse.
Im OG erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternbad wurde im Jahr 2010 vollständig renoviert und bietet modernen Komfort. Das zweite Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet. Das Obergeschoß ist zusätzlich über das Treppenhaus zugänglich, ebenso die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über drei Zimmer, eine Küche und eine Terrasse und wurde 2023 komplett renoviert. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich wurde vor Kurzem neu gestaltet. Garage, Carport und Stellplatz sind direkt am Haus.
Diese Immobilie vereint außergewöhnliches Design, großzügige Wohnflächen und moderne Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Lagen in Mainz. 
Eine repräsentative Villa für anspruchsvolle Interessenten, vielleicht mit Bedarf für zusätzlichen Wohnraum für erwachsene Kinder oder Eltern oder einem abgeschlossenen Arbeitsbereich.
            

                - Einbauküche mit Induktionsherd und schöner Theke
- Große Fenstergalerie mit erneuertem Sonnenschutz im Esszimmer
- Fenster überwiegend dreifach, im Bereich der Galerie teilweise zweifach 
  verglast
- Elektrische Rollläden
- Sauna
- Satellitenanlage
- Gasbrennwert-Heizung erneuert in 2011
- Wasserkessel erneuert in 2024
- Kellerdecken-Isolierung 2024
               

                Diese exklusive Villa liegt in Mainz-Gonsenheim, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die ein Maximum an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Das Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Einbindung in die Natur und beeindruckende Anwesen aus, die dem Anspruch an gehobenes Wohnen gerecht werden.

Gonsenheim selbst ist ein Stadtteil von Mainz, der für seinen alten, charmanten Ortskern, einer freundlich, lebendigen Einkaufsstraße mit kleinen, reizvollen Geschäften und Restaurants bekannt ist.

Von hier aus erreichen Sie bequem die Mainzer Innenstadt, die ein reichhaltiges kulturelles Angebot, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch Städte wie Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar sind.

Die nahegelegenen Naherholungsgebiete, Parks und Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden das vielseitige Angebot ab.

Die Lage dieser Villa vereint die Vorteile einer ruhigen, idyllischen Waldgegend mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben und bildet somit den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen.
                

                Die Villa steht  voraussichtlich ab Herbst 2025 zur Verfügung.


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