Zum Verkauf steht ein ca. 1.046 m² großes Grundstück mit einer beeindruckenden Scheune aus dem Jahr 1880 und einem charmanten Gewölbekeller. Die Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 470 m² und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das restliche Grundstück besteht überwiegend aus Gartenfläche und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung oder Erweiterung.

Die Scheune befindet sich innerorts, der Rest ist außerorts – eine besondere Lage, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Im Inneren der Scheune ist bereits Elektrik verlegt worden, ein aktiver Stromanschluss besteht derzeit jedoch nicht.

Besonders hervorzuheben ist der gut erhaltene, schöne Gewölbekeller, der sich hervorragend für Lagerzwecke, als Weinkeller oder für kreative Nutzungen eignet. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Atelier oder für einen möglichen Umbau zu Wohn- oder Gewerbezwecken – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Handwerker oder Investoren mit kreativen Ideen.

Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, historischem Bauwerk und besonderer Lage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, individuelle Wohn- oder Arbeitsprojekte zu verwirklichen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Pfahlenheim, im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Natur, gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Pfahlenheim ist ein charmantes Dorf mit dörflichem Charakter und historischem Ortsbild. Die Lage am Rand der Bebauung sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre mit freiem Blick ins Grüne und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar.

Durch die Nähe zur B19 sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A3 sind auch Würzburg, Ochsenfurt und weitere Städte der Region gut erreichbar – ideal für Berufspendler oder Menschen, die das Landleben mit Stadtnähe kombinieren möchten.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein und bietet mit ihrer naturnahen Lage ein hohes Maß an Lebensqualität.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eduard Ridlinger
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