Zum Verkauf steht ein ca. 655 m² großes Baugrundstück in begehrter Lage von Pinneberg. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 45 der Stadt Pinneberg. Dieser sieht eine Nutzung als allgemeines Wohngebiet (WA) vor, mit 4 Vollgeschossen (VI) und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,1 – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Mehrfamilienhausprojekt.

Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher im Rahmen der Neubebauung abgerissen werden muss. Die Abrisskosten werden vom Käufer getragen.

Besonders hervorzuheben ist die bereits erteilte Baugenehmigung sowie eine vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Geplant sind zeitgemäße Grundrisse mit Balkonen, ein Personenaufzug sowie mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück – eine durchdachte und marktfähige Planung, die ohne zeitlichen Verzug umgesetzt werden kann.
Die Nähe zu Hamburg macht den Standort zusätzlich attraktiv für Kapitalanleger oder Projektentwickler.

Fazit: Ein entwicklungsreifes Grundstück mit genehmigtem Neubauvorhaben – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Bauträger in einer dynamisch wachsenden Region.
            

                Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Schleswig-Holstein und gewinnt unter anderem durch die Nähe zu Hamburg immer mehr an Attraktivität. 

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Pinneberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, Bekleidungsgeschäfte sowie verschiedene Restaurants befinden sich in direkter Umgebung zum Objekt und sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der schöne Droststeinpark ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie nach ca. 5 Gehminute über die Bushaltestelle "Hochbrücke". Von hier aus können Sie nach Norderstedt oder in die andere Richtung zur S-Bahn-Station Wedel fahren. Die S-Bahn-Station "Pinneberg" erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Bus oder in ca. 25 Gehminuten zu Fuß. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Ziele bequem und schnell. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Teil schon in ca. 35 Minuten (Tür zu Tür). Mit dem Auto sind Sie in ebenfalls in ca. 35 Minuten in der Hamburger Innenstadt, durch die hervorragenden Anbindung an die A23.
                

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