Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück - eine Baulücke - in einer begehrten Randlage von Kakensdorf mit einer Größe von 2.000 m² an. Das Grundstück grenzt im Süden an Grünland an, rechts und links sind die Grundstücke mit hübschen Fachwerk- oder Schwedenholzhäusern auf großen Grundstücken bebaut.

Bei der Erstellung des Bebauungsplanes 2006 wurde viel Wert auf eine naturnahe Bebauung mit recht großen Natur-Grundstücken und verhältnismäßig kleinen Wohnhäusern gelegt. Es handelt es sich hier um ein reines Wohngebiet, der eine GRZ von 0,055 festgesetzt. Das bedeutet, dass dieses Grundstück mit einer Grundfläche von 110 m² mit einer eingeschossigen Bauweise (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) bebaut werden kann. Ein untergeordnetes Nebengebäude (Garage, Carport) ist ebenfalls möglich. Gerne senden wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan bei Interesse zu. 

Laut Auskunft der Telekom ist hier eine sichere Internetverbindung von 6 m/Bits möglich, die allerdings in Kombination mit dem Mobilfunk auf bis zu 50 m/Bits erhöht werden kann.  Der Glasfaseranschluss ist bereits geplant. 

Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und dem Abwasserkanal. 

Im Norden des Grundstückes befindet sich aktuell noch ein hölzerner Schuppen, der zwei Pferden einen Offenstall bietet. Das Grundstück ist teils mit großen Solitärkiefern bestanden, die natürlich im Baufenster (mindestens 10 m von der Nordgrenze entfernt) entnommen werden dürfen. 

Nehmen Sie sich die Zeit und sehen Sie sich diese wunderbare idyllische Grundstück am besten persönlich vor Ort an, Sie werden begeistert sein!

            

                Kakenstorf ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Harburg, Niedersachsen, etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide gelegen. Mit einer Fläche von 38,71 km² und einer Einwohnerzahl von 1.527 (Stand: 31. Dezember 2022) bietet Kakenstorf eine ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an städtische Zentren. 

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hamburg, Bremen und Hannover über die Autobahnen A1 und A7 sowie den Bahnverkehr. 

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Bötersheim, Auf der Horst, Am Friedhof und das Gehöft Seggernhoff. Kakenstorf ist Teil der Samtgemeinde Tostedt, die aus insgesamt acht Gemeinden besteht.

Für Familien bietet Kakenstorf eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Rudolf-Steiner-Schule Nordheide, eine Waldorfschule, betreut über 500 Schülerinnen und Schüler und verfügt über einen angeschlossenen Kindergarten. Weitere Kindergärten und Krippen stehen in der Samtgemeinde zur Verfügung. 

Die Umgebung von Kakenstorf zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus. Ein besonderes Highlight ist die "Quelle" im nahegelegenen Mischwald an der Este. Einer Sage zufolge lebte einst ein Kobold in der 1000-jährigen Eiche am Kriegerdenkmal Bötersheim, der jedoch in den 1960er Jahren durch einen Blitzschlag vertrieben wurde. Historische Handwerkstraditionen können in der alten Schmiede entlang des Estewegs erlebt werden.

Kulinarisch verwöhnt Kakenstorf mit traditionellen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten anbieten. 

Insgesamt bietet Kakenstorf eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellen Angeboten und einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensphasen macht.