Großzügiges Baugrundstück in Toplage von Rangsdorf – direkt am Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.300 m² großes, sonniges Grundstück in attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Es befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Rangsdorf und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und misst etwa 20 Meter in der Breite sowie rund 65 Meter in der Länge. Die rückwärtige Grundstücksgrenze grenzt direkt an das idyllische Naturschutzgebiet Zülowgraben – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen im Grünen und naturnahe Lebensqualität schätzen. Der rückwärtige Bereich ist unverbaut und garantiert somit dauerhafte Ruhe und Weitblick.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, sanierungsbedürftiges bzw. abrissfähiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einer trockenen Vollunterkellerung. Diese bestehende Unterkellerung kann bei Neubauprojekten weiterhin genutzt werden.

Bebauungsmöglichkeiten
Das Grundstück eröffnet eine Vielzahl an Entwicklungschancen – eine Bebauung mit einer Grundfläche von bis zu 400 m² und zwei Vollgeschossen ist denkbar. Hier einige exemplarische Varianten:

Neubau eines Einfamilienhauses
Großzügig, modern und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt – mit oder ohne Einbindung des bestehenden Kellers.

Errichtung eines Doppelhauses
Je Einheit bis ca. 180 m² Wohnfläche mit Erdgeschoss und Obergeschoss sowie großzügigen Terrassen. Auch hier besteht die Option, den vorhandenen Keller zu nutzen.

Bau eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten

2 x Single-Apartments im Erdgeschoss mit ca. 45 m²

1 x 3-4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m²

1 x 4-5 Zimmer-Maisonette (EG/OG) mit ca. 150 m²
Auch für dieses Konzept liegt bereits ein konkreter Entwurf vor.

Lage
Rangsdorf gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland. Die charmante Gemeinde überzeugt durch ihre Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in einer äußerst gefragten, ruhigen Wohnstraße – ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Stadtpendler.

Die direkte Lage am Zülowgraben verleiht dem Grundstück einen einzigartigen Erholungswert – Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen beginnen direkt hinter Ihrem Gartenzaun.

Umgebung
Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Rangsdorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an den Berliner Süden – mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hauptstadt, auch mit der Bahn sind Sie schnell am Ziel (Bahnhof Rangsdorf mit direkter Anbindung nach Berlin Südkreuz).

Der nahegelegene Rangsdorfer See sowie zahlreiche Freizeitangebote machen die Region besonders lebenswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ist hier auf besonders gelungene Weise verwirklicht.

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Haftungsausschluss
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