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Wunderschönes Baugrundstück in grüner Lage – 742 m² – provisionsfrei und fair im Preis

Dieses herrliche, ca. 742 m² große Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohngegend – der ideale Ort für Ihr zukünftiges Zuhause! Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Natur, bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums – egal ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Familiendomizil.

Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Zudem wird das Grundstück zum aktuellen Bodenrichtwert angeboten – ein rundum fairer Preis, der Transparenz und Verlässlichkeit garantiert.

Verkauf zum Bodenrichtwert:
742m² Grundstück x Bodenrichtwert 2025 220€/m² x 1,17 Umrechnungskoeffizient=190990€

Es kann zweigeschossig gebaut werden. Ein bestehender kleiner Bungalow befindet sich noch auf dem Grundstück – die Kosten für Abriss und Rodung trägt der Käufer. Dies wurde bereits im Preis berücksichtigt und ermöglicht Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Ob Eigennutzung oder als sichere Investition – dieses Grundstück überzeugt durch seine perfekte Größe, seine begehrte Lage und seine ehrlichen Rahmenbedingungen.

Highlights auf einen Blick:

Grundstücksgröße: ca. 742 m²

Verkauf provisionsfrei

Fairer Preis – am aktuellen Bodenrichtwert orientiert

Ruhige und grüne Lage mit guter Nachbarschaft

Bebauung mit einem zweigeschossigen Wohnhaus möglich

Bestehender Altbestand (kleiner Bungalow) 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – Grundstücke mit solch klaren Bedingungen und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis sind rar.
            

                Die Immobilie befindet sich in Zühlsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Eingebettet in eine waldreiche und naturnahe Umgebung, bietet die Lage ein ideales Wohnumfeld für alle, die Ruhe und Erholung suchen – ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

Zühlsdorf ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert: Die umliegenden Wälder, Seen und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Liepnitzsee und Wandlitzsee oder das Naturschutzgebiet rund um den Mühlenbecker See. Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in den benachbarten Ortsteilen oder im nahegelegenen Wandlitz.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Regionalbahnhof Zühlsdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin über die Linie RB27 („Heidekrautbahn“). Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze in etwa 25 Minuten, die A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Basdorfer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Familien, Eigentümern und naturverbundenen Menschen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
                

                Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. 

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches 
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen 
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 

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