Auf einem ca. 893 m² großen Eigentumsgrundstück empfängt Sie dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt rund 180 m² Wohnfläche – aufgeteilt in eine weitläufige Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separate Einliegerwohnung im Obergeschoss. Ob zum Vermieten, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet Raum für flexible Lebensmodelle.

Die Hauptwohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine praktische Küche sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein einladender Dielenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet schöne Stunden im Freien – mit Blick ins Grüne.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft einen privaten Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die Familie, Gäste oder als unabhängige Wohneinheit.

Das Außenareal überzeugt mit einer Garage, einem Carport, weiteren Stellplätzen sowie einem Pool und einem separaten Nebengebäude, dass sich ideal als Lager oder Hobbyraum eignet. Da Tierhaltung auf dem Grundstück erlaubt ist, können Sie sich hier vielleicht den Traum vom naturnahen Leben mitten in Gifhorn erfüllen.
            

                • Massivbau
• Wohnung EG ca. 110 m²
• Wohnung OG ca. 70 m²
• große, lichtdurchflutete Wohnbereiche
• 5 Schlafzimmer
• 2 moderne Badezimmer
• Gäste-WC
• 2 Einbauküchen
• Terrasse im EG 
• Dachterrasse im OG
• Kunststofffenster 2-fach verglast
• Außenrollläden (teilweise elektrisch)
• Gas-Heizung (2000)
• größtenteils unterkellert
• Garage im Untergeschoss
• 2 Carportstellplätze
• großer Garten mit Pool
• Stallgebäude
• Tierhaltung erlaubt
               

                Idyllischer kann man in Gifhorn kaum wohnen: Das Einfamilienhaus befindet sich zentral in der beliebten Wohnlage in Gifhorn-Gamsen. Sie sind mittendrin im alltäglichen Geschehen und genießen dennoch den Blick ins Grüne.

Städtische Einrichtungen, wie Ärzte. Apotheke, Grundschule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in dem angrenzenden Stadtteil Gamsen.

Die Gifhorner Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist nur 6 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Gamsen, dem nördlichsten Ortsteil der Kreisstadt. In unmittelbarer Nähe laden Felder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Gifhorn mit rund 42.000 Einwohnern ist bekannt als Mühlenstadt und zeichnet sich durch die gute Infrastruktur und perfekte Anbindung an die Städte Wolfsburg, Braunschweig, Celle, Lüneburg und Hannover aus. Das Volkswagenwerk Wolfsburg erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
                

                Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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