Vermiete ab 1. Juni 2025 schöne Erdgeschoßwohnung in einem Zweifamilienhaus in Blankenfelde, Schwarzwaldstrasse.
Die Wohnung hat 3 große Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad (mit Waschplatz, Dusche und Wanne). Im Souterrainbereich befinden sich 3 ausgebaute Räume. Die Deckenhöhe der Souterrainräume beträgt max. 2m. Die Wohnfläche im EG verteilt sich auf 110m², die Nutzfläche im Souterrain auf ca. 67m² (siehe Grundrisse).
Zur Wohnung gehört eine sehr schöne 18 m² große, überdachte Terrasse, die von der Küche und vom Garten aus begehbar ist, sowie ein eigener schöner Gartenanteil..
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage und ein Schuppen (z.B. für Gartengeräte, Fahrräder o.ä.). Beides wird nur vom Erdgeschossmieter benutzt.
Außerdem befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks ein gemauerter Gartengrill.
Die Wohnung wurde in 2024/2025 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand - Erstvermietung nach Sanierung.
Das Haus besitzt außerdem Schallschutzfenster und eine Lüftungsanlage.
Ab Sommer 2025 ist Internet über Glasfaserkabel möglich.
Besichtigung nur nach Terminabsprache.
Moderne Erdgeschosswohnung im ZFH mit viel Platz
Schwarzwaldstr. 7,
15827 Blankenfelde-Mahlow
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 67 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3300€ |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 184,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
184,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Laminatfußböden, Wandheizkörper, Kaminofen im Wohnzimmer, Küchenzeile, modernes Bad, SAT-TV Anschluss, schnelles Internet (demnächst Glasfaseranschluss), Waschmaschinenanschluss im Souterrain, wohnungseigene Gasheizungsanlage
Lage
Gesamtgrundstück ca. 750m²; bevorzugte, ruhige Waldrandlage; 10 Gehminuten zur S–Bahn; Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe; 10 Autominuten zum "Südring" Einkaufszentrum-Rangsdorf und zur Autobahn; Blankenfelde bietet eine hohe Qualität an verschiedensten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Adresse
Schwarzwaldstr. 7, 15827 Blankenfelde-Mahlow
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Preis- und Lageinformationen
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