Dokumentiert die energetische Gebäudequalität.
Der Energieausweis.
Der Energieausweis enthält Informationen zum energetischen Zustand von Gebäuden. Er macht die Energiekosten transparenter und Häuser vergleichbar. Geht es um Vermietung oder Verkauf, ist ein Ausweis Pflicht.
Transparente Energiekosten mit dem Energieausweis
Wie die Verbrauchsdaten eines Autos sorgt auch der Energieausweis für Transparenz. Denn er enthält Informationen zur energetischen Qualität und zum Energieverbrauch von Gebäuden. Wollen Verbraucher ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten, erkennen sie dabei dadurch auf den ersten Blick, wie es um die künftigen Energiekosten steht.
Verschiedene Energieausweis-Arten sind möglich
Je nachdem, auf welcher Basis ein Energieberater den Ausweis erstellt, unterscheidet man den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis.
Der Bedarfsenergieausweis
Der Energieausweis nach dem Verbrauch
Die wichtigsten Werte im Energieausweis
Die Kennwerte im Energieausweis sollen Verbrauchern einfach verdeutlichen, wie es um die Energieeffizienz eines Gebäudes steht. Während das bei den Effizienzklassen gut funktioniert, können Verbraucher mit anderen Werten weniger anfangen. So wissen viele nicht, was den End- vom Primärenergiebedarf unterscheidet.
Der Endenergiebedarf
Der Primärenergiebedarf
Die Energieeffizienzklasse
Pflicht zum Energieausweis bei Verkauf und Vermietung
Ein Ausweis ist generell zehn Jahre lang gültig und immer dann zu erstellen, wenn es um den Neubau, den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht. Während das bei einem Einfamilienhaus genauso zutrifft, wie bei einer Mietwohnung, sind jedoch unterschiedliche Arten gefordert. So ist ein Bedarfsausweis immer dann zu erstellen, wenn ein Haus
- neu gebaut wird oder
- aus weniger als 4 Wohnungen besteht, vor 1977 erbaut und seither nicht energetisch saniert wurde.
Ein Verbrauchsausweis ist dagegen erlaubt, wenn ein Haus
- mehr als 4 Wohnungen hat oder
- nach 1977 errichtet oder seitdem energetisch saniert wurde.
Übrigens: Steht ein Wohngebäude unter Denkmalschutz, können seine Besitzer auf einen Energieausweis verzichten.
Kosten für Ausweise nach Bedarf und Verbrauch
Die Kosten für einen Energieausweis variieren je nach Art des Ausweises und der Größe des Gebäudes. Während ein einfach zu erstellender Verbrauchsausweis mit rund 50 bis 100 Euro zu Buche schlägt, kosten Bedarfsausweise im Einfamilienhaus in der Regel 300 bis 400 Euro. Staatliche Fördermittel stehen dabei nicht zur Verfügung.
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie: Unsere Ratgeberartikel ersetzen keine Beratung durch einen Gutachter oder Juristen. Bei Unsicherheiten oder Fragen wenden Sie sich daher bitte immer persönlich an einen Fachanwalt oder Gutachter. Bei Fragen zu Finanzierungen, Bausparen oder Versicherungen stehen Ihnen unsere Berater natürlich jederzeit zur Verfügung. Bei Fragen rund um die Immobilienvermittlung stehen Ihnen unsere Immobilienexperten gerne zur Seite.