Immobilie suchen
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, einer Wohnung oder einem Grundstück? Ob Miete oder Kauf, hier finden Sie Ihr Traumobjekt.
Bei dieser Frage sind Verkäufer und Käufer meist unterschiedlicher Auffassung. Oftmals besteht auch die Gefahr, dass bei Preisdiskussionen nicht alle wertrelevanten Merkmale beachtet werden. Für beide Verhandlungsparteien ist deshalb von Vorteil, wenn ein geschulter Experte oder Expertin vor Vermarktungsbeginn mit einer umfassenden Immobilienbewertung beauftragt wurde. Preisverhandlungen können so viel wirksamer auf einer objektiven Basis stattfinden.
Beispiele wertrelevanter Merkmale sind:
Damit die Immobilienbewertung bundesweit nach einheitlichen Regeln erfolgt, hat der Gesetzgeber die Immobilienwertverordnung (ImmoWertV) erlassen. Sie enthält eine Vielzahl von Anwendungsvorschriften, die bei der Bewertung zu beachten sind. Die ImmoWertV 2010 wurde 2021 novelliert und tritt als ImmoWertV 2021 zum 01.01.2022 mit kleineren Änderungen in Kraft. Es gilt jedoch eine Übergangsregelung bis zum 31.12.2024.
Bei Wohnimmobilien und Grundstücken unterscheidet die ImmoWertV drei Wertermittlungsverfahren. Geschulte Immobilienmaklerinnen und –makler vor Ort oder Gutachter bieten bei der Ermittlung von Marktwerten für Wohnimmobilien wertvolle Dienste an.
Unser Maklerunternehmen Wüstenrot Immobilien GmbH bietet Ihnen Unterstützung bei dieser komplexen Materie an und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Fordern Sie bei Interesse eine kostenlose Immobilienbewertung an.
Wenn Sie die Wertentwicklung Ihrer Immobilie regelmäßig verfolgen wollen, dann können Sie ein Immobilien-Depot im Internet kostenlos eröffnen. Sie werden in regelmäßigen Abständen über die stichtagsbezogene und aktuelle Marktpreisentwicklung informiert.
Stand: Januar 2022
Geschrieben von: Wüstenrot Immobilien GmbH
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