Dieses Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Mietparteien befindet sich im Stadtzentrum von Gardelegen.
Das Haus wurde in den letzten 13 Jahren modernisiert (behindertengerechter Badezimmer-Umbau im 1. OG rechts, diverse Leitungen, Dachrinnen und Fassadenrenovierung Straßenseite und Hof).
Die Gebäude auf dem Hof sind entwicklungsfähig. Prinzipiell können dort weitere 6 Wohnungen entstehen.
Das Objekt ist denkmalgeschützt.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet.
Raumaufteilung
EG links, 2-RW, 47 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flur
EG rechts, 4-RW, 104 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur
1. OG links, 3-RW, 85 m²:
(derzeit im Leerstand)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur
1. OG mitte, 2,5 RW, 67 m²:
Wohnzimmer + kleines Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flur
1. OG rechts, 3-RW, 63 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, behinderten gerechtes Bad mit Dusche und Flur
Die aktuellen Einnahmen belaufen sich auf 14.216,76 € pro Jahr.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 366 m2 |
| Grundstücksfläche | 606 m2 |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Zimmer | 14,5 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
230.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 1.185 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ denkmalgeschützt
+ Gaszentralheizung
+ Scheune + Werkstatt entwicklungsfähig
+ Stellplätze auf dem Hof oder vor der Tür möglich
+ Fachwerk
+ voll erschlossen
+ Thermofenster von 1994
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zentrumsnähe von Gardelegen (Goldener Ring).
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Bushaltestelle, Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail info@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
Goldener Ring 17, 39638 Gardelegen
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