REIHENMITTELHAUS im STADTKERN !

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REIHENMITTELHAUS im STADTKERN !

Wächterstraße 17, 39638 Gardelegen

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Gäste WC Keller Einliegerwohnung Vermietet

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	95 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksfläche	76 m²
Bezugsfrei ab	vermietet
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	50.000 €
Provision	5.000,- € inkl. MwSt.
Mieteinnahmen	407 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1900
Bauphase	Haus fertig gestellt
Denkmalschutzobjekt	Ja
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Dieses kleine Einfamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße von Gardelegen.

Das Haus wurde 1900 erbaut und ist bis zum 31.03.2026 vermietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
1 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne und Flur

Obergeschoss:
3 Zimmer, Gäste-WC und Flur

Der Dachboden dient als Lagerfläche.

Das Haus ist teilweise unterkellert.

Das Grundstück besitzt zudem noch einen kleinen Hof.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4887,24 € im Jahr.

Ausstattung

                + vermietet bis zum 31.03.2026

+ teilweise unterkellert

+ Gaszentralheizung (Vaillant)

+ Warmwasser über Heizung

+ Fußböden: Fliesen + Dielung

+ Dachboden = Lagerfläche

+ Elektrik: alt

Lage

                Inmitten der gemütlichen Gardelegener Innenstadt in einer kleinen Gasse finden Sie dieses Haus. Hier gibt es nur den Anliegerverkehr.

Sonstige Angaben

                Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. 

Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.

Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Telefonisch erreichbar unter: 

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170 / 3476375 

Mail info@betreuungpur.de 

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de