Das fünfstöckige, attraktive und gepflegte Splittlevelhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben fünf einladenden Zimmern zählen drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 265 Quadratmetern ist alles möglich. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Praktischerweise gehört auch eine Garage zu der Immobilie. Geheizt wird das im Jahr 2000 gebaute Objekt mit einer modernen Fußbodenheizung.
            

                - Modernste Wasserstoff-/Gasheizung, Viessmann-Vitodens!!!
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Keller, Geräteraum und Waschküche getrennt
- Sehr hochwertige Granitböden und Treppen
- Räume in hochwertigem Massiv-Parkett 
- Finnländischer Design-Kamin (Bestandsschutz vorhanden)
- Alarmanlage im ganzen Haus - Fenster und Türen
- Eigene Garage mit Stellplatz
- Badausstattungen - Hochwertig Villeroy-Boch
- Beleuchtete Einbauschränke - Maßanfertigungen
- Echtholzküche mit Siemensgeräten
- Beheizter und LED beleuchteter Naturstein-Garten im toskanischen Stil (Echtes Italienisches Handwerk)
uvm...
               

                Diese Doppelhaushälfte liegt an einer Top 1A Süd-West Lage in Kelkheim/Fischbach direkt am Staufenwald. Optimal für Familien die Ruhe schätzen, mit und ohne Kinder.  Ebenfalls ist dieses Haus optimal gelegen für Sportfreunde.  Ein Paradies für Mountainbikefahrer und Läufer. Das Haus befindet sich ca. 5-10 Minuten Fussweg zum Gimbacher Hof bzw. auch zur örtlichen Bus-/Bahnstation.
Das Beste: Sie haben eine freie Aussicht bis zum Feldberg!

Die Doppelhaushälfte bietet einen direkten Zugang zur Natur und zu erholsamen Spaziergängen in der grünen Umgebung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Der Gimmbacher Hof, ein beliebtes Ausflugsziel und Restaurant, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie regionale Spezialitäten genießen und gemütliche Abende verbringen. Die Nähe zum Gimmbacher Hof bietet zudem eine gute Anbindung für Besucher und Gäste. Die Bushaltestelle und die Bahnstation sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie Kelkheim und die umliegenden Städte problemlos erkunden können.
                

                Wir empfehlen Ihnen auch sich über alle Einzelheiten was die hohe Qualität dieses Hauses angeht über die renommierte Architektenfirma Kropf GmbH gezielt zu informieren unter http://www.kropf-baugmbh.de/index.html

Keine Makleranrufe erwünscht!!!!

Einzug: 
6-12 Monate nach Notariellem-Vertragsabschluss.

Besichtigungstermine finden nur Samstags zwischen 16:00 und 19:00 statt!

Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte vorher unter 
ROBLESYAN (at) GMAIL.COM