Die modern gestaltete Fassade wird durch zwei französische Balkone sowie die zweifarbige Gestaltung aufgewertet. Der offene Wohn-/Essbereich ist ein Lebensraum, der Träume vom großzügigen Wohnen problemlos erfüllt. Auch dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer wurde bei diesem Haus Rechnung getragen.
Zeitloses Stadthaus, hochwertig ausgestattet inkl. Grundstück
Am Nachtwächterstieg 18,
38375 Räbke
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 154 m2 |
Grundstücksfläche | 628 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Fertigstellung |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
385.808 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Energiestandard E55 • Stein auf Stein massiv gebaut • mit zertifizierter Thermo-Bodenplatte aus WU-Beton • Frostschürze und komplette Erdarbeiten • hochisolierende Porotonsteine von Wienerberger • Wärmedämmfassade in Edelputzausführung • Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung • farbige Haustür mit Sicherheitsverriegelung und Edelstahltürgriff • farbige 5 Sterne Brömse-Reference- Fenster • 3-fach-Isolierverglasung mit abschließbaren Fenstergriffen in EG • elektr. Rollläden • Bad OG: hochwertige Marken- Sanitärartikel bodengl. Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschtische • Bad EG. superflache Dusche, Waschtisch, WC • Bodenfliesen im Bad, Duschbad, Diele • Fliesen im Wert von 30,- EUR • Vollholz-Wangentreppe • CPL-beschichtete Innentüren • reichhaltige Elektroausstattung • französischer Balkon an bodentiefen Elementen im OG und vieles mehr... Schlüsselfertige Herstellung ohne Maler- und Teppicharbeiten gem. Baubeschreibung
Lage
Das Dorf Räbke liegt im Naturpark Elm-Lappwald, im Landkreis Helmstedt. Im Tal der Schunter gelegen, in unmittelbarer Nähe der Quellen, breitet sich das 700-Einwohner-Dorf direkt an den hügeligen Ausläufern des weitgehend bewaldeten Höhenzuges Elm aus. Der idyllische Ort besticht mit seinem historischen Ortskern, der durch viele verwinkelte Gassen, die zentrale Kirche und den Verlauf der Schunter geprägt ist. Der südwestlich von Räbke gelegene Erholungspark Nord-Elm mit seinem Freibad und dem Campingplatz lockt mit seiner wunderschönen Lage am Schunterlauf Gäste von Nah und Fern an. Das Freibad ist mit einer solarbeheizten 50-Meter-Bahn, Sprungtürmen (3 und 5 Meter) sowie Kinder- und Planschbecken ausgestattet. Entfernungen zu den nächst größeren Städten: Magdeburg ca. 31 km Braunschweig ca. 34 km Wolfsburg ca. 35 km Helmstedt ca. 12 km
Sonstige Angaben
Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen, sonstige Einrichtungsgegenstände sowie Außenanlagen sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des Hauses. Selbstverständlich auch als Effizienzhaus, E40 oder E40+ möglich. Ebenso kann auch ein anderers FIBAV oder Elmbau Haus auf den Grundstücken in Räbke geplant werden. Auch eine Individualisierung Ihres Hauses ist möglich. Ein individuelles Angebot nach Ihren Wünschen erstellt Ihnen: Geschäftsstelle Braunschweig Petra Füger Baumschulenweg 2a 38104 Braunschweig Telefon: 0531 - 281 25 17 Mobil: 0176 - 728 742 55
Weitere Dokumente
Parzellierungsentwurf Stand 22Preisliste Räbke 02.12.22
Adresse
Am Nachtwächterstieg 18, 38375 Räbke
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Räbke